一.防水技术措施
防水工程主体采用“三道防线”。第一．对主体混凝土采用86级自防水措施。第二，在工程内侧做柔性内防水层，防止沿施工缝和主体允许裂缝出现的渗水情况。第三，距侧墙6厘米再砌一道半砖隔墙．地面作排水地沟接污水坑。万一前两种措施都失败，出现渗水情况，渗水可沿侧夹墙流入排水地沟，再汇集污水坑，连同污水用泵排到市政管道。
二. 防水材料和施工方法的选择
如果设计柔性防水层采用玻纤胎氯化聚乙烯卷材，并要求采用满粘法，这种作法存在以下问题：
1.当时施工期间日平均气温为零摄氏度左右．玻纤胎氯化聚乙烯卷材出现硬化现象，在储运过程中产生的皱褶无法消退，大面积铺贴时难以粘贴平整，接缝不易粘贴牢固。
2.氯化聚乙烯卷材的配套胶粘剂为溶剂型，外界气温降低时溶剂挥发缓慢，胶粘剂硬化和干燥速度延迟。因其粘度增大导致粘结效果下降，卷材搭接缝封闭不严。此工程采取冬期施工，混凝土内部的含水率很高，达不到满粘作法时基层含水率不大于9％的要求。在此情况下采用满粘作法施工，卷材与基层不可能粘贴牢固。
3.玻纤胎氯化聚乙烯卷材延伸率低，采用满粘作法限制了防水卷材延伸性能的充分发挥，容易出现防水层随基层变形而开裂问题。
通过对上述问题的分析，根据《屋面工程技术规范》中“卷材防水层有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、条粘法或点贴法”的规定．建议选用低温柔性好、强度较高、延伸率较大的4毫米厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材替代原设计采用的玻纤胎氯化聚乙烯卷材。在平面基层采用热熔空铺方法，立墙部位采用热熔满粘方法作全外包防水，即在平面混凝土垫层上，卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结，其余部分不粘络立墙部位则用加热器同时烘烤基层和卷材．使卷材与卷材、卷材与基层都能粘结牢固。
三.防水施工步骤
施工前应铲除基层表面的砂浆疙瘩，并将基层上的尘土杂物清扫干净。在立墙部位均匀涂刷基层处理剂，因平面基层较为潮湿且采用空铺法，则不必涂刷。在所有阴、阳角部位铺贴卷材附加层，其宽度不小于500毫米，同时在后浇带部位加铺一层卷材附加层，作增强处理。铺贴防水层：铺贴立墙卷材时，先把卷材按预定位置试铺摆正，用加热器的火焰将卷材末端的背面涂盖层熔融，使之粘贴固定在基层上；然后均匀加热幅宽内的卷材和基层，待卷材表面熔融呈光亮黑色时，随即滚铺卷材，同时压实于基层上，搭接缝边缘以溢出熔融改性沥青为宜，并在冷却前用抹子把搭接缝刮平封好。铺贴平面卷材则在摆好卷材位置后，热熔搭接缝处作好封边即可，卷材的搭接宽度不得小于100毫米，搭接缝应粘贴封闭牢固，不得有皱褶和翘边现象。卷材防水层做完并验收合格后，及时浇筑50毫米厚的细石混凝土保护层。
四.质量保证措施
所选用防水材料的资料(含产品合格证、防水材料准用证及防伪标志等)要齐全，材料进场后进行抽样复检，合格后方可进行施工。由具有建筑防水施工资质的专业施工队伍进行施工。在施工前应对全体操作人员进行培训和技术交底，保证按照规范要求精心进行施工作业。基层要满足防水施工要求．经有关人员验收合格后，方可铺贴卷材防水层。每做完一处防水层，自检合格后，及时请有关人员进行检查验收，并做好隐检及质量验评手续，方可进行下道工序。在铺贴卷材和浇筑细石混凝土保护层过程中，要保护好卷材和防水层，如有损坏要及时修补。