湾区智谷位于东莞沙田西太隆，是东莞市政府重点打造的新型工业科技园区项目，定位以高端信息产业为主导，高标准、高规格的产业转型示范基地，

一期占地面积约200亩，总建筑面积约60万方。是东莞稀有可产权分割红本产权，全新高端重工业厂房可租可售。 (一)立体交通，广深莞半小时经济

圈： 高速口：1.5公里到达莞番高速（广龙高速沙田东口）、3公里广深沿江高速（沙田口） 城轨：7公里到达 穗莞深城轨道（东莞港站、厚街站） 高

铁：15公里虎门高铁站/地铁站 机场：90公里到达广州机场、50公里到达深圳机场 码头：10公里到达港珠澳客运码头，8公里到达东莞港客运码头 (二)

立体工业，4.0高标准新型产业用房： 全玻璃幕墙，甲级写字楼享受的工业厂房 首层层高：8米，二楼6米，三楼以上4.5米； 荷载：一楼1.2吨/平，二

楼1吨/平，三楼以上800kg/平； 每栋配置垂直吊装平台，5吨货梯2台，3吨6台，客梯4台，实行人货分离； 金刚砂水磨地面，可办环评； (三)花园式

办公，配套齐全，全新在建； 60万方现代产业新城，产城融合典范； 坐拥一线江景景观带，智能生态园区； 配智能食堂、人才公寓、大型商业配套及

研发办公； (四)可租可售：东莞稀缺 沙田可产权分割红本产权 标准重工业厂房； 一期共1、2、3号厂房租售，单层面积：3000～8000平，自由

分割组合、可租可售； 现一期20万方正火热招商，欢迎各界企业家咨询参观考察；