对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，当然，对目前而言有些比较老的空调系统还不能够读出这些参数，这就需要晚上值班的工作人员多观察和记录；看是否有大的变化，根据参数的变化可以判断计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化
，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的
运行参数。清洗内
机面板、过滤器、蒸发器和主机的壳体、冷凝器
等； 清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等； 更换老化或损坏的零部件根据干燥过滤器等部件的使用寿命及压缩机阀片、风机轴承等的磨损程度。空调生产厂家建议在设备每使用3年就应该做一次系统保养，每5－6年应
做强制性大修，并按原厂参数对设备进行调试及验收维护/保养的作用
为了提高空调器室外机换热效率，防止或
减少灰尘，空调
器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用机房
恒温恒湿精密空调所选用的备件也一样具有普通机械设备的特点。随着使用时间的延长出现部件磨损、润滑油及冷冻油变质、翅片及保温材料老化等问题，导致设备性能下降，效率降低，耗能加大
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