工程概况：某综合楼长39.6m，局部有凸出和凹进，高6层，总建筑面积为3500，钢筋混凝土框架结构，预制钢筋混凝土桩基础（后因业主要求，改为锤击沉管灌注桩）。
该建筑结构完工后，交装修单位进行装修，发现柱子的倾斜度较大，经过研究，初步确定是由于柱基不均匀沉降引起。
对建筑物进行加固处理，应从两方面着手：
（1） 设法阻止建筑物继续沉降；
（2） 解决部分主梁裂缝过大和建筑物倾斜问题
要达以上目的，采用锚杆静压桩托换的方法是比较合理的加固方案。
（1） 压桩的反力可以由建筑本身的重力提供，且在压桩过程中，压桩的反力作用在承台上，只要控制好压柱速度，对调整柱之间不均匀沉降将会起到一定作用。
（2） 关于桩是否能穿过4.5m厚粉、细砂层进入粗砂层的问题。从理论上分析是完全可以做到的，只要压桩连续进行，桩尖在进入饱和的粉细砂层时，桩尖部分局部土体内的孔隙水由于桩的压入，使之产生超孔隙水压力，使该部分土体产生局部轻微液化，失去对桩的阻力，桩是完全可以通过该层土体的。在压桩完成后，经过一段时间超孔隙水压消失，土体又恢复了对桩的支撑作用。
在确定加固方案后，新补的静压桩同原有沉管灌注桩之间荷载如何分配是必须解决的问题。下面首先分析建筑物的沉降情况，建筑物下面的地质剖面如图。经计算，若取消桩基，以承台代替天然地基，基底处的压应力将大于土体的抗剪强度，土体将会因剪切破坏而失稳，建筑物两边土体将隆起，建筑物的沉降就会比已观测到的结果大很多。由此可以得出:桩在发生大于土的固结沉降产生的位移时，桩侧摩阻力发挥了作用；有部分桩的完整性较好，桩侧摩阻力及桩端阻力都发挥了作用。
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