危楼的原因: 有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、战争、恐怖主义、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等。
危楼情况轻微者，可以修葺补救，之後还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。
近年来由于多种原因，一些建筑物发生倾斜，严重影响正常使用，甚至危害用户安全；也有一些古老的建筑物发生了倾斜。正确分析建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠倾方案，采用简便、易行的施工方法，尽快将建筑物纠倾扶正，再通过加固修缮，以较小的工程费用支出（相当于原造价的20%~30%）挽救倾斜的建筑物，是利国利民的好事。
房屋扶正原则
1.扶正钱应对扶正工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠方子案。
2.应结合原始资料，配合补充勘查、补测，搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态，分析、查清偏斜原因。
3.进行扶正设计时，应充分考虑地基土的剩余变形，以及因扶正致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响。
4.被扶正建筑应具有一定的整体刚度，若刚度不能满足扶正要求，应先进行临时加固。
主权利要求: 1.一种对沉陷的房屋进行抬升并扶正的方法，其特征在于包括如下步骤：a.测量房屋的沉陷位置（6）以及纵向基础梁（2）、横向基础梁（5）的位置，在房屋中靠近沉陷位置（6）的地面标记出由纵向基础梁（2）、横向基础梁（5）围成的空格一（7）、空格二（8）及空格三（9）的位置；b.在空格一、空格二及空格三的位置中央标出注浆孔（13）的位置，在注浆孔（13）的位置进行钻孔并安装注浆管（10），注浆管（10）伸入所述空格一（7）、空格二（8）及空格三（9）内；c.对注浆管（10）进行注浆并实时检测房屋纵向及横向的倾斜状况，浆料（11）进入空格一、空格二、空格三内及纵向基础梁（2）及横向基础梁（5）的下侧空隙，根据房屋纵向与横向倾斜量即时分别调节向空格一、空格二及空格三的注浆量，直至房屋扶正；d.结束注浆且浆料完全固化后，对上述注浆孔（13）进行封孔。