把沙盘模型放到底盘之上，并且采用绿色植物互相对应。这些均是造模艺术之中的艺术手法，如光彩夺目与减弱。有时候，沙盘模型的正面颜色看上去和想像有所不同，但是一套阳台之上的窗户会越来越优越。依据建筑图纸的结构，依照规定的比例，使用手工或是电脑雕刻机制作墙面，接着拼合于一起。其颜色与纹理的选择是关键环节。模特儿是一门独立国家的学问，学生这种艺术形式是恰当的。
1、视角模式
观看沙盘模型的普通人是从视图的角度来看，而观看场景是平面视图或查找角度。因此，沙盘看起来比现有房屋要疏落有致得多。
2、细节美化
在一般的生产过程中，有些特别的使用的材料，以及照明等的景观设计，沙盘模型的效果一般都很吸引人。
3、密度错觉
在沙盘模型上，似乎有些建筑物在建筑物之间是松散透明的，建筑物是绿色和新鲜的，但是当它们实际被覆盖时，他们会发现建筑物与建筑物之间的距离非常近。因此，在查看沙盘模型时，请查看关键位置和数据。 例如，社区的交通方式，车库和其他支撑位置的位置，以及建筑物之间的布置。
区域模型就是可以体现出项目上的城市占地以及未来成熟的居住环境。当中制作过程需要注意以下几点：
1、交通路网：能够突出出项目里面的交通主干道和项目所在地距离重要区域的通达性，如开发区、市中心等；
2、居住氛围：区域模型还需要突出项目周边住宅密布上面的效果，还需要体现出区域成熟度，通常在售项目上面可以进行弱化处理；
3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈。
因为在单体沙上的制作比例比较大，所以在细节上需要十分细致。特别是单体建筑模型需要突出建筑的立面效果，和其他的细节如：面砖、屋顶、窗、线角、阳台等。户型模型应突出室内生活场景、户型功能等，烘托出居住氛围。