对冷却塔操作不当
冷却塔运行的操作，对空调的制冷效果和节能都有一定的影响。有时对冷却塔出现不当的操作，对冷却塔造成了很大的影响，严重减短了冷却塔的是使用寿命。
冷却塔的使用台数与机组的开启台数要相匹配，在冷却塔使用的时候，要关闭不开风机的冷却塔的进、出水阀，这样就能防止冷却水在不使用的塔中流过。如果有临时增开的冷却塔风机，在关掉该风机后，一定不要忘记关闭该塔的进、出水阀。
开机后均要检查冷却塔的运行情况，发现未开风机的冷却塔有冷却水经过是都要及时关闭该塔进出水阀，将托水盘水位调节好。有的机组装有电动阀，但电动阀容易出故障，所以要加强检查，确保系统正常运行。
冷却塔风扇外壳的清洗和维护
风扇外壳应小心擦洗和消毒。这是一个常见的问题：化学处理不能总是阻止细菌在这些区域获得强有力的控制，传统的在线治疗方案难以消除空气中的蒸气导致凝结形成和生物生长，专业的中央空调清洗公司会对这个区域进行清洁和消毒，以防止空气传播的病原体扩散并将腐蚀风险降到最低。
冷却塔盆清洗和维护
冷却塔盆应该进行清洁和消毒。北京中央空调清洗这些大面积的地区是非常关键的，因为他们有大量的冷却水，该区域汇集并允许细菌生长，这种水也被锻炼，富含氧气，为生物活动提供了良好的温床，清洗、消毒、添加合适的化学物质在季节开始能对您的设备提高个很大的运行效率。
开放式冷却塔
1、被冷却介质在开式系统中循环，循环介质因蒸发而浓缩，须常年加药、补水，而且由于被冷却介质直接接触空气，容易被污染，当遇到硫化天时，流体发生酸性反应，造成相联设备损坏。
2、须经常停机保养维护，不适合需要连续运转的系统。
3、被冷却介质开式运行，受太阳光照射，容易产生藻类和盐类结晶，从而影响系统的使用性能。
4、无法进行干式运行
5、当流体为挥发性、毒性、刺激性溶液时，使用开放式冷却塔运行模式存在安全隐患。
6、被冷却介质在开式中循环，系统管道以及被冷却设备换热器易结垢，降低被冷却设备的换热效率，增加系统的运行费用。