天津房产抵押贷款可以解决各种问题
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温馨告知，正规天津房产抵押贷款让您踏踏实实！急用钱可以办理短期拆借，长期用钱可以办银行抵押贷款！
一.需要提供的资料
1）银行房产抵押贷款需要的基本资料：
已婚的，提供夫妻双方身份证件、户口本、结婚证
单身的，提供本人身份证、户口簿
离异的，提供本人身份证，户口簿，离婚证，离婚协议
另外要提供借款人的**报告。
2）机构房产抵押贷款需要提供：房本、身份证、户口本。
3）急用钱短期拆借只需要提供房本，身份证、户口本和结婚证。
二. 房产的条件
1）银行房产抵押贷款要求房产较好是市内6区的商品房，房龄在25年以内；
2）机构房产抵押贷款要求房产是市内6区+新四区的住宅和公寓，要求房龄在40年以内。很多产品不做写字楼、底商和别墅。
3）短期拆借做天津的所有房产，对房龄和面积 没有任何要求。
三．对贷款人的要求
1）银行房产抵押贷款要求贷款人必须是18岁-65岁之间，资质良好；
2）机构房产抵押贷款要求借款人年龄不能超过65岁。
3）短期拆借较大可以到75岁。
四．借款额度：
1）银行房产抵押贷款较高可以贷出房值的60%；
2）机构房产抵押贷款较高可以贷出房值的70%-80%；
3）短期拆借较高可以贷出房值的70%
五. 借款期限：
1）银行房产抵押贷款期限较长可贷30年；
2）机构房产抵押贷款期限分为5-10年；
3）短期拆借较长12个月。
六. 借款利率：
1）银行房产抵押贷款年利率为6.61%左右；
2）机构房产抵押贷款年利率较低7.44%；
4）短期拆借急用钱月息1%
七. 还款方式：
1）银行房产抵押贷款还款方式是等额本息；
2）机构房产抵押贷款还款方式有两种，先息后本和等额本息。
3）短期拆借还款方式是先息后本。
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