BIM技术是一种多维（三维空间、四维时间、五维成本等）模型信息集成技术，在项目从概念产生到完全拆除的整个生命周期内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型，从根本上改变从业人员依靠符号文字形式图纸进行项目建设和运营管理的工作方式，实现项目全生命周期内提高工作效率和质量以及减少错误和风险的目标。基于BIM技术可进行从设计到施工再到运营贯穿了工程项目的全生命周期的一体化管理。BIM的技术核心是由一个计算机三维模型所形成的数据库，不仅包含了建筑的设计信息，而且可以容纳从设计到建成使用，甚至是使用周期总结的全过程信息。参数化建模指的是通过参数而不是数字建立和分析模型，简单的改变模型中的参数值就能建立和分析新的模型，BIM中图元是以构件的形式出现，这些构件之间的不同点，是通过参数的调整反映出来的，参数保留了图元作为数字化建筑构件的所有信息。
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