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大岭山钢构厂房松山湖产业基地单层厂房出租

价格:面议 2021-06-23 05:00:01 653次浏览

大岭山钢构厂房松山湖产业基地单层厂房出租

厂商云集创富基地--东莞市千亿华为南方工厂区旁升级改造火热招商

配电充足2500KVA.天然气主管道通到工业区门口

1、500平米以上可以分租。

2、园区总面积25280平米,另有未建3000平米。

3、现出租单位:

写字楼345平/层、

3号面积:2373平米

4号面积2258平

6号面积2069平米

7号面积2197平米

8号面积1928平米

4、宿舍楼一楼可做饭堂和士多店。宿舍二楼、三楼大单间共16间。

怎么快速找到合适的厂房

1、进行厂房信息收集,卖东西货比3家,选厂房也应比对3家。

2、尽量选择配套设施完备的工业区或工业园内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

3、应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中,应当事先对于有关政策信息进行摸底,必要时可以听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

4、择邻而“厂”,在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。

公摊面积不包括哪些地方?

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库、车棚。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

4、为多幢服务的警卫室,管理用房。

共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。

注意选择楼层:

目前市场行情,一般一楼价格比楼上的价格高。虽然一楼方便,但是价格偏高,而且资源比较少。在生产经营允许的情况下尽量用楼上,性价比更高,选择范围也更广。也可以考虑部分租用一楼,将大型设备放置在一楼,其余的加工工序安排在楼上,楼上楼下搭配使用,这样性价比是的;在楼上,要考虑顶楼比较容易漏水,一般是由于沉降和伸缩缝引起的,所以要观察墙面情况,如果有漏水痕迹,必须要跟业主了解清楚补漏情况和后续维修事宜。

注意楼板承重:

一般厂房,底楼承重1000kg/平米,楼上一般300kg,也有500kg甚至1000kg,如果没有冲击力的情况下,楼板可以承受超过标称承重20%以下静载荷,如果通过技术手段分散受力分布,采用专业的加固措施,楼板的实际承重能力可以提升一倍;如果有冲击力的设备,如冲床等,则不宜放置在楼上,大吨位的冲击设备放在单层厂房中,否则工作时会影响楼房整体结构的安全性,同时也会影响楼上企业的正常生产。所以要算清楚设备对地面单位面积的压力,安全,不可勉强。

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