租厂房需要什么手续有以下几点：
一、找厂房可以通过自己网上找、自己线下找、让中介帮找等3种方法；
二、通过这些方式找到满意的厂房，如果确定要了可以先交定金，然后需要找业主签订厂房租赁合同，签订合同的时候自己要注意看内容；
三、交租金，一般都是付一押三。（交一个月的租金和3个月的押金）
四、没有装修的厂房还需要进一步按照公司的需求装修一下；（厂房装修的时候出租方一般都会提供一定时间的免租期）
五、申请办理营业执照、开通公司银行账户、消防证、环评证明等证件；
六、全部搞定之后，招聘人员配备齐全就可以开始生产了。
影响厂房公摊面积的因素有哪些？
1、结构
多层标准厂房和单一层钢结构厂房是不一样的。
2、厂房面积
厂房面积大就多点，厂房面积小就少点。
3、公共设施
只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模
楼梯高度越高，公摊越大。
注意货梯匹配度：
厂房一般会配置客梯和货梯两类，货梯是关键，需要考虑货梯的承重、高度、开门宽度与日常货物进出的匹配度。电梯的大小受房屋结构的制约，在电梯宽度不足的情况下，其实也可以考虑更换液压车或缩小包装箱等措施解决。如果厂房原配电梯实在不能使用，还可以建造外挂电梯。
注意周边配套：
任何企业都需要招人来进行生产，所以对应的宿舍、食堂、商店配套是否齐全也很重要。这关系到企业能否留住人，否则会对企业生产造成影响。
注意物业状况：
厂房分为工业园厂房和独门独院厂房，如果是工业园厂房，都是有物业管理部门的。企业要注意物业管理是否有资质，是否正规规范，能不能快速帮您解决相关问题等。
工业厂房大致可分为以下三种类型。（1）一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。（2）爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。（3）处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是投资人的，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业 共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫 生、安全管理等方面的问题。