浙江固泰工程检测科技有限公司贵州分公司

农村危房改造是近年来我国全力开展的一项重要民生工程，主要是为了推动城乡统筹协调发展，推进信农村的发展，大力的提高农村的生活水平，加快社会和谐发展。那在农村危房改造前，危房鉴定是否必要，鉴定前景又究竟是怎么样的呢?

市场需求

2015年全国计划改造农村危房超过300万户，初步估算2015年至2020年全国还需改造农村危房2700万户。至2020年前基本完成存量危房改造任务，统筹开展农房抗震改造。

国家政策要求

改革开放以来，我国建筑业取得快速发展，但由于建筑行业制度等方面存在一些问题，某些地区存在一些危房。若危房处置不当，国家和人民生命财产将会面临重大威胁。因此，必须采取有效鉴定方法，以有效控制危房。

为规范和加强中央农村危房改造管理，提高农村危房改造补助资金使用效益，根据国家关于农村危房鉴定标准的相关政策、财政部专项补助资金管理和国家发展改革委中央预算内投资管理有关规定，制定了危房鉴定标准。

在此基础上，为指导各地开展农村危房鉴定工作,住房和城乡建设部组织编制了《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》。

省级住房城乡建设、发展改革、财政等部门要按照本指导意见和有关文件要求，组织编制农村危房改造规划和实施方案，将改造任务细化分解落实到市、县、乡，并报住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部备案。

人民补助需求

在农村居住问题中，还存在着以下主要问题：

1）农村居民住房条件不均衡；

2）耕地资源浪费；

3）农村居民散居的习惯加大了基础设施建设的成本和困难；

4）住房技术含量低，导致住房质量低，房屋寿命短。

基于这些问题，农村危房改造势在必行。但为了减缓农民的生存压力。在进行农村危房改造时，是可以申请危房改造补助的。

以户为单位，按照法律规定的条件和程序进行申请，经过检测单位鉴定后，危房可就不同等级领取不同金额的补助金。

按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，2016年政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

(一)五保户一级危房，户均补助2万元;

(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;

(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元;

(四)低保户一级危房，户均补助2万元;

(五)困难户一级危房，户均补助1万元;

(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元;

(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;

(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以房屋危改鉴定实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。

以某镇农村危改鉴定需求举例说明：

今年之前，某镇政策规定只有居民才能进行房屋翻新改建。今年开始，允许农民翻新改建房屋。此镇以补贴面积的形式鼓励刺激鉴定市场。

改建更具高性价比，住宅面积原拆原建，裙房也可保留。做检测鉴定报告会使人们的损失降到。由于今年允许农民进行改建（农民数：居民数=8:1），需求数速增，市场可期。