深圳市兴达厂房物业咨询有限公司

多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨跨度视需要可相同或不同。

工业厂房的分类

根据产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。

(1)一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。

(2)爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

(3)处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

标准厂房设计有什么作用呢?标准厂房设计规范，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾;有利于优化生产力布局，促进中小企业发展;有利于培育产业集群，建设制造业基地;有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。

租赁合同的相关条款

1、明确约定租金的支付方式、支付时间，明确在租赁期间不可以擅自提高租金，明确约定承租方应承担的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用。

2、明确约定出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。

3、由于规划原因导致的拆迁发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费要进行明确说明，如一次性经营补助、搬迁补助等。

4、为了尽量避免风险，承租方则应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。