深圳市兴达厂房物业咨询有限公司

多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨跨度视需要可相同或不同。

地面材料的选择厂房中的地面很关键，因为每天要有很多磨损，尽量选择厂房装修些经久耐用的材料，如有需要地面承重的厂房在原来地面基础上铺设一层混凝土，有些需要防静电的厂房则地面宜铺设防静电地板或防静电pvc等材料，还有种比较耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，这种地面较为经济实用，但是随着现在的新型厂房地面材料的出现，这个产品已经不怎么被人问津了。

很多客户找厂房的时候比较注重厂房外观、配套还有园区管理服务等，还有一些从事电子制造业的客户希望厂房带有地坪漆。地坪装饰具有较高的优越特性，主要功能包括：无缝、防尘、防渗、防潮、耐磨损、高强度、抗冲击、耐防腐、还可以赋予地板防静电、不发冲击火花、耐高温等。我们常用于工业装修的地坪漆有：环氧地坪漆、防腐地坪漆、防静电地坪漆等，能更好的满足工厂生产需要。

在这里和大家说说影响工业厂房价值有哪些主要因素。

1、要求靠近原材料，要求有利于废气排放的价格会贵点。例如造纸需要大量排放污水，所以通常需要邻近河道的地理位置。

2、要求有便捷的交通条件，邻近公路交通干线或铁路专用线，邻近通航河道(或海岸)，有专用码头等来运进原材料及燃料，运出产品的价格会贵点。

3、对基础设施依赖较强价格会贵点，如电力供应情况，生产用水，排污及污染治理，通讯条件等等。

4、不同楼层收费价格不同，一楼厂房出租价格会贵点。

5、不同的地方，价格也略有不同，靠近深圳中心地段的价格会贵一点。

6、配套完善，带装修厂房价格会高些。