深圳市兴达厂房物业咨询有限公司

工业厂房的分类

根据产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。

(1)一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。

(2)爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

(3)处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

那么厂房租赁需要注意些什么呢？这些小技巧你都知道吗？租厂房至少要考虑以下几点：

1、厂房是否属于合法建筑；

2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；

3、出租人是否有权出租；

4、厂房是否经过了消防验收；

5、有些具体事项需要实地考察。

作为企业老板或者刚准备创业的客户，首先要明确自己开办的工厂生产的是什么产品，租怎么样的深圳厂房才是，龙华租产业园厂房值得一试的高端厂房。

租厂房，很多客户比较关心园区空间，大空间可以满足大型货车进出，还有交通便利，能保证物流四通八达，促进企业快速发展。还要考虑消防因素。其实，高端厂房就可以很好的满足上述需求，品质保证的厂房，厂房出租你值得拥有。

在这里和大家说说影响工业厂房价值有哪些主要因素。

1、要求靠近原材料，要求有利于废气排放的价格会贵点。例如造纸需要大量排放污水，所以通常需要邻近河道的地理位置。

2、要求有便捷的交通条件，邻近公路交通干线或铁路专用线，邻近通航河道(或海岸)，有专用码头等来运进原材料及燃料，运出产品的价格会贵点。

3、对基础设施依赖较强价格会贵点，如电力供应情况，生产用水，排污及污染治理，通讯条件等等。

4、不同楼层收费价格不同，一楼厂房出租价格会贵点。

5、不同的地方，价格也略有不同，靠近深圳中心地段的价格会贵一点。

6、配套完善，带装修厂房价格会高些。