政府机构在对城市进行规划的时候，在对园区进行招商的时候，都需要使用房地产模型，它可以让政府的管理者对城市的整体布局了解得更深入，可以发现布局中不合理的地方及时调控，也可以在招商引资的过程中，向入住的厂家和商家展示城市中更大的风貌，让他们对宏观环境有更好的了解。
城市规划模型设计，让我们从一个特殊的角度去观察特质世界，它改变和丰富了我们对世界的认识。我们通过地球仪这个模型认识了人类共同的的家园——地球，也让我们知道了自身的渺小和世界的伟大。由此可见，模型是人们最感觉和表现人类社会客观世界物持形态的手段之一。
环境和景观的展现，在根据所设计的效果图制作的时候，要注意树种的表现主要是写意，花草 的颜色主要侧重表现美感，在色彩使用上要尽量体现出生机勃勃的景象。就好比说实际效果是开满了鲜 花，但如果照实际效果制作，在模型上看起来就会很不协调，就要做适当的调整，植物是为了衬托建筑 而已经恰到好处即可。根据不同景物的特点灯光的主次分层也是不一样的，住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，景 物的灯光通常用冷色调，路灯和庭园灯色彩要统一，按照一定的规律来设定。建筑的色彩要多层次展现 ，但又要清晰明确。需要强调一点是，度的把握很重要，切忌到处都通亮，导致周边一些部分反而夺了 主题的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，没有取舍就没有重点，就没有成功的模型。色彩和灯光的搭配直接影响到模型展示效果的好坏，有了成功的色彩和灯光的展现才算得上是一个完美的建筑沙盘模型。
建筑模型制作的体块模型多用于项目初期进行方案的讨论，用于展现建筑与周围环境的关系，检验建筑物体是否符合建筑标准、市政建筑外观限制。这种模型多展现建筑外空间，也就是建筑的整体建筑轮廓，而将建筑内部的空间设计意见进行保留，故仅适用于初期讨论和研究建筑大致外观形体。由于从建筑体块入手进行设计，而忽略基本的建筑功能，建筑施工材料等，这样的粗暴设计方法已经渐渐被诟病，故现在大部分的体块模型大多都是用于多方案的对比。随着建筑设计的软件的不断革新，现在大部分建筑体块模型也渐渐被电脑建模所代替，但不论是手工模型还是电脑模型，体块模型的优点就是三维直观。