甲基硅酸钠是一种新型刚性建筑防水材料，具有良好的渗透结晶性。其分子结构中的硅醇基与硅酸盐材料中的硅醇基反应脱水交联，从而实现“反毛细管效应”形成优异的憎水层，同时具有微膨胀、增加密实度功能。这就是有机硅防水剂具有高效防水作用的机理。
防水砂浆施工：清理基层泥沙、杂物、油污等；灰砂比控制在1:2.5~3(32.5R级以上硅酸盐水泥、中砂、含泥量小于3%)，水灰比 ≤0.5。纯有机硅防水剂用量占水泥用量的3~5%，为保证混合均匀，应当先将有机硅防水剂与砂浆配比量的水混合均匀再加水泥和沙子。抹防水层分两层施工（每层10mm厚）。底层先抹素灰浆1mm,再抹防水砂浆层，初凝时压实，用木抹子搓成麻面；抹第二层防水砂浆后赶光压实（如需装饰施工，必需搓成麻面）。按正常洒水养护，喷洒水泥养护剂效果更佳。
甲基硅酸钠为无色液体，含固量≥30%，相对密度1.23-1.26，pH为13。甲基硅酸钠的防水机理与通用的防水材料如有机涂料，沥青等不同，有机涂料，沥青是通过堵塞砖石和混凝土结构材料的孔眼来达到防水效果的。而甲基硅酸钠则是通过与结构材料起化学反应，在基材表面生成一层几个分子厚的不溶性防水树脂簿膜。
可作为建筑材料如砖瓦或建筑物表面的防水、抗冻剂，用经铝或中和后稀释的甲基硅酸钠溶液处理木材、纤维板、纸张等可起到疏水、防腐和提高强度的作用。还可用作混凝土、沙浆、灰浆和水性漆、发泡石棉等的添加剂，或用以处理乙烯醇纤维和玻璃纤维等。