一、楼盘沙盘模型风格特点有哪些

1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。

2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。

3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。

4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。

5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。

6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。

2、处理好各个功能区域之间的关系

无论是建筑模型还是交通模型，模型中的各个要素包括建筑物、街道、山、水以及交通设施等要素要相容相配，他们之间的色调、大小要合理的安排，以保证模型制作的真实性。此外，要注意模型中不同功能区域之间的制作要有鲜明的特性，不同区域能一目了然，增强整体的效果性与审美性。

整个沙盘模型制作过程，它需要制作人具备一定的韧性，并且做到心细、眼精、手巧。这样制作出来的沙盘模型，在一定程度上还能培养人的审美观，陶冶人的情操。

那么沙盘制作的报价影响因素有哪些呢？

一、 展示形式

1、台式；

2、会议桌嵌入式（会议桌由哪方提供）；

3、翻转式；

4、壁挂式。

二、 底台材料

1、普通钢木结构（包括铝塑板等材质）；

2、中档钢木结构（实木板材、原木）；

3、钢石结构（不锈钢、天然石材、人造透光石材）。

三、 比例尺：比例小，制作精度相对较底、工时较省，比例大，制作精度相对较高、工时较费。

四、 面积：一个项目不管面积大小，操作程序一样；而材料损耗与面积大小成反比。所以面积大，单价可以适当降低，面积小，单价要适当提高。

3、设置地物

沙盘上的地物的大小都是和水平比例尺想适应的，关系位置要求正确，设置地物，应按水系。居民地、道路和树林以及独立地物的顺序进行设置，后在相应的位置上要对地名，江河名和山名做高程注记等纸牌。

4、建筑沙盘的装饰

以上的一些工作完成之后就应该仔细的检查，标明沙盘的名称，标记，需要时可以用线绳拉上坐标网，这样我们建筑沙盘制作就这样完成了。