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轻钢结构住宅体系在欧美等国家已经非常成熟，我国近些年正在大力发展轻钢装配式房屋，相关的行业标准尚在编制，因此目前项目实施多采用专家论证会的形式。业内的一组资料显示，轻型钢结构低层住宅的建造技术，是在北美木结构建造技术的基础上演变而来的，轻钢结构经久耐用，在正常情况下的使用年限达275年。

轻钢别墅是一种新型的房屋结构，易于建设原料和回收再利用，而且轻钢别墅的使用寿命也是要优于普通建筑的。通过调查得出我国房屋建筑寿命较短，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计寿命的一半（50年到70年），在绝大多数情况下，并不是房屋质量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。

如同建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲所言，性能差是我国住宅生命周期短的内因，包括面积小，难改造。而轻钢别墅就不会遇到这种情况轻钢结构是用轻钢搭建起来的改建也是比较方便的，我们经常看到国外的房子很多都是一两百年的老房子，在框架不变的情况下进行房屋的翻新，就可以取得非常好的效果。

轻钢别墅的特点在哪里？和传统建筑相比优势在哪里

钢材的用处很广，在修建业中的运用已有150年之久的前史。由于其坚固、耐久，相对也很经济实惠，在高层住所建设和桥梁建设中尤为广泛。近年来钢结构住所在北美乃至全球范围内的开展极端迅猛，越来越多的商家和业主开始认识到钢结构住所的优越性。全球对环保节能的呼声日益增长，促使修建业也开始寻求有利于环境保护，且又经济实用的修建资料及施工办法。钢材回收率高，施工浪费较少，这促成轻钢型材在住所建设中逐渐成为一种倍受青睐的挑选。

轻钢别墅的构成有哪些部分

一、轻钢别墅的楼面结构

轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板，支撑、连接件等组成。 所用的资料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板。 在这些轻质楼面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。 轻钢别墅的楼面结构体系分量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比一般混凝土板高100～120毫米。

二、轻钢别墅的屋面体系

轻钢别墅屋面体系是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦(金属或沥青瓦)组成的。 轻钢结构的屋面，外观能够有多种组合。资料也有多种。在保证了防水这一技术的前提下，外观有了许多的挑选方案。

三、轻钢别墅的墙体结构

轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。轻钢结构住所一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其壁厚依据所受的荷载而定，一般为0.84～2毫米，墙柱间距一般为 400～600毫米，轻钢别墅外壁全部选用混凝土灌浇。

四、轻钢别墅的修建保温节能技术

轻钢别墅为保证到达保温作用，在修建物的外墙和屋面中运用的保温隔热资料能长期运用并能保温隔热。 轻钢别墅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，在墙外侧再贴一层保温资料，有用隔断了经过墙柱至外墙板的热桥;楼层之间搁栅内填充玻璃纤维， 削减经过楼层的热传递;一切内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，削减户墙之间的热传递。

五、修建防火技术

轻钢别墅一个关键的问题是防火技术的应用，轻钢别墅的耐火等级为四级。轻钢结构住所在墙的两边与楼盖的天花处贴防火石膏板，关于一般防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以到达1个小时的防火要求，另 外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维。

六、修建隔声技术

轻钢别墅在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有用阻止了经过空气传达的音频部分，而关于经过固体传达的冲击声，作如下结构处理：关于分户墙用二 道墙柱构成带有中心空地的二道墙体;而关于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性结构以有用削减楼层间的固体声传达。