二、沙盘模型制作要体现哪些元素

1、交通路网：突出项目交通主干道、项目所在地距离城市重要区域的通达性，如开发区、市中心等;

2、居住氛围：区域模型应突出项目周边大型住宅密布效果，体现区域成熟度，通常在售项目可以进行弱化处理;

3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈;

4、未来发展：体现出项目未来的发展趋势，潜在价值。

沙盘模型在很多行业中扮演越来越重要的作用，如何率制作高品质的沙盘模型，以上制作细节和要表现的元素介绍务必要注意。

沙盘模型制作的报价影响因素有哪些？

一、 展示形式

1、台式；

2、会议桌嵌入式（会议桌由哪方提供）；

3、翻转式；

4、壁挂式。

二、 底台材料

1、普通钢木结构（包括铝塑板等材质）；

2、中档钢木结构（实木板材、原木）；

3、钢石结构（不锈钢、天然石材、人造透光石材）。

三、 比例尺：比例小，制作精度相对较底、工时较省，比例大，制作精度相对较高、工时较费。

四、 面积：一个项目不管面积大小，操作程序一样；而材料损耗与面积大小成反比。所以面积大，单价可以适当降低，面积小，单价要适当提高。

五、 表现要素：表现物的多少，制作精度要求高低对价格的影响较大。

二、建筑沙盘模型上有哪些信息

房地产沙盘模型是房地产的简化版。其内容都是未来房地产建设后要体现的内容，建设风格是体现的重点。不同风格的建筑在选择制造材料和颜色时，应慎重选择适合反映这种风格的材料。同时，结构形式也直接影响到模型制造的全过程。比如，匹配场景的选择要与反映的风格相协调，人物模型中应该使用哪些角色，包括商业街区的广告和公共场所的公共设施，都要与沙盘反映的整体风格相协调。可以说，建筑风格是整个沙盘模型制造的中心。

一、沙盘模型制作步骤

1、沙盘台子

首先，要将顾客交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。

2、PVC板喷漆

喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的PVC板上，送到设计部进行雕刻。

3、雕刻楼房部件

设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。

4、组合楼房

制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。