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下面我们就几个方面分析轻钢别墅和砖混结构房屋的价格对比 。

一、基础地基费用对比

轻钢别墅因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的二分之一。

轻钢结构地基造价150元/㎡

200㎡X150元/㎡=3万元。

传统砖混结构地基造价300元/㎡

200㎡X300元/㎡=6万元

即：按200²计算，传统砖混结构地基需多花费3万元。

二、使用面积对比

砖混房屋的使用面积比率一般在75%-85%左右。

而轻钢结构房屋使用率高达90%-95%。

砖混结构，建筑实际使用面积按78%计算:

砖混实际使用面积S=200㎡X0.78=156㎡。

轻钢实际使用面积S=200㎡X0.90=180㎡。

与砖混结构相比较可以多得24㎡使用面积，可以多出一间大客厅的使用面积，在地基费用不含的情况下，要得到相同使用面积至少多花费3.7万元。

三、装修对比

轻钢别墅毛坯房的造价里，包含了以下几个方面：主体结构、保温材料，门窗，外墙装饰，顶部造型、天沟落水系统及墙面防水，楼梯，内墙硅酸钙板、水电布线等，也就是说，只需稍作墙面和地面的处理即可入住，没有额外的增项和支出。相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面：

在二次装修上，内墙无需再做平整拉毛等装修工作，只需直接涮墙漆或贴墙布即可。地面部分也可直接铺砖或地板，价格也基本上取决于所选的地砖或地板的材料。按二层户型两百平方建筑面积计算，直接节约的内墙拉毛平整费用约1.7万。

四、施工工期、现场施工人工费用等对比

1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，两个月时间可完成从结构到外装，及内装的建筑（300-400平米）。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

2.砖混施工工期增加，工人在现场工作的时间增长，每天都要付给一定的费用，因此相比砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。

3.经济学角度的成本是指放弃了的代价，放弃的东西越多，代价就越大，砖混结构建筑对于业主而言，长的施工周期，业主放弃的代价是工作、身体、其他营业收入？这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。

轻钢别墅业主建房花费：

成本200㎡X1588元/㎡=31.76万元。

5000元/月*2个月*1人=1万元，

而施工中，包含了材料费和运费、施工费，业主本人完全可以不需要待在家里监管，误工费几乎为0元。

砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：

成本200㎡X1200元/㎡=24万元。

主人误工费为5000元/月*8个月*1人=4万元

后期维护成本外墙装饰及保温对比

轻钢结构房屋10cm的墙体保温效果相当于40cm厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。轻钢别墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比传统房屋节约大概30%的能源，每年光冬季取暖冷气这项，就能省下几千块钱。真正做到一次投入，终身省钱。