中央空调在长期使用的工程中，内部的设备和系统容易出现水垢、锈蚀和粉尘问题，这些都会令中央空调的制冷效果和使用寿命大大下降，所以我们会建议定期对中央空调工程的各种设备进行定期的维护保养，那中央空调设备应怎样进行维护保养?
蒸发器与冷凝器：
1、用高级清洗剂对蒸发器和冷凝器清洗和进行防腐处理。
2、用高级消毒液对过滤网进行消毒处理。
3、每个月定期对空调的出风口温度进行检测。
4、每个季度对循环管道进行检查及测试。
5、每个季度对空调进行绝缘测试。
底盘与内壳的清洁：
1、分别对空调底盘进行绝缘测试及清洗。
电器系统保养：
1、分别对空调的电脑板、内机到外机的连接线以及外机的电器系统做全面的检查和相应的维护。
2、检查空调的电气线路，控制开关、保护装置能否有效可靠的工作。
3、按指定时间和运行情况分别对压缩机和风机电机加入适量的机油和润滑油，以保证风机电机和压缩机的运行正常。
维护、保养的检查和试验：
1、检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别万用表进行绝缘电阻的测试。绝缘电阻大于2M欧姆。接线排及压线是否松动，电源线有无老化。
2、检查系统是否磁撞、有泄漏点，做好校验漏气密性的实验，保证系统压力正常。
3、检查换向阀是否有串气和有泄露点，并对其做出全面的维护。
4、 检查外机三通阀门是否泄露，并对其进行定期的更换。
5、 过滤器是否有堵塞物，是否运行正常。
6、压缩机风机的运作，有无异常，振动与噪音是否正常。
7、 排水系统，要确保冷凝水是否能顺利畅通的排出。
8、 检查老化的包扎带对其进行重新包扎。
家用中央空调只制冷不制热的原因是什么，是不是家用中央空调坏了、还是其它什么原因导致家用中央空调制热量不足下面，专家陪您来分析一下家用中央空调只制冷不制热的原因。
家用中央空调只制冷不制热的原因-使用不当
空气过滤器(作用:过滤杂质等)积尘太多、内外机通风口被异物堵塞。东莞中央空调由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气以达到舒适要求。东莞中央空调采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的热负荷;制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境冷暖负荷。过滤网的作用是吸附空气中的灰尘，如果积累的灰尘太多而不及时清洗会堵住空气流通，从而造成出风口的出风量减少，致使机内制热量无法被流动空气及时带出来，造成制热量不足，这不是故障，属于家用中央空调的维护问题，只需定期取下空气过滤网清洗，就可恢复正常，一般每半月清洗一次过滤网比较适宜(清洗时注意勿用40℃以上的热水清洗，不得用洗衣粉、洗洁精、汽油、香蕉水等清洗，以免滤网变形，也不可用明火烘干);蒸发器、冷凝器尘垢太厚，会降低换热效果，导致制热能力下降，耗电量增加;制热温度设定过低;家用中央空调房间门缝、墙洞未堵死，或是开窗开门频繁，造成室内热量流失。
商用中央空调
商用中央空调是制冷空调市场的一个子行业。商业空调类别中可能包含的产品包括家用中央空调、部分传统中央空调和部分家用中央空调。目前商用中央空调一般采用DC变频和R410A环保制冷剂的领先技术，相关产品符合国家一级能效标准。
舒适，美观，环保，节能，高品质，耐用这些都是两者共同的优点，事实上，两者基本相同。它们的差异主要是两者之间的巨大功率差异导致了不同的冷却形式。 空调的心脏压缩机，家用中央空调一般采用集成转子和螺杆式压缩机，大型商用中央空调一般采用分离式离心和大型螺杆式压缩机。
在炎热的夏季，没有空调是万万不能的。随着空调技术的不断进步，现如今传统的分体式空调已经在慢慢地褪去，很多正在装修房子的用户们，都选择了安装家用中央空调。或许还有许多人还认为，中央空调是别墅、大户型的专属，我们小户型哪需要安装中央空调啊，分体机足够了。现在是时候打破这种墨守成规的思维方式了。在条件允许的情况下，安装家用中央空调才是佳选择。