深圳鲲鹏志财务代理有限公司

一般纳税人适用的政策有哪些？一、一般纳税人在房地产开发企业营改增后对办理、领购发票、申报的问题。就一般纳税人对增值税资格登记问题，在《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)中进行了明确，所有试点纳税人，不区分房地产开发企业还是其他企业，大体分为两种情形：

1.试点实施前，已经取得增值税一般纳税人资格的并且兼有试点应税行为的试点纳税人，不需要重新办理增值税一般纳税人资格登记手续，由主管国税机关制作并送达《税务事项通知书》，告知纳税人。

2.非兼营纳税人，试点实施前应税行为的年应税销售额超过500万元的试点纳税人，应向主管国税机关办理增值税一般纳税人登记。年应税销售额等于连续不超过12个月应税行为营业额合计÷(1+3%)。需要注意两个问题：其一，差额征收营业税的，应按差额前的营业额计算;

其二，偶然发生的转让不动产的营业额，不计入年应税销售额参与计算。若试点实施前应税行为年应税销售额未超过500万元的试点纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，也可以向主管国税机关办理一般纳税人资格登记。试点纳税人在国税机关办理税务登记后，即可向主管国税机关领用发票并进行纳税申报。

二、任何企业，如果按规定可以选择简易计税方法，36个月内不能变更，维持征管相对的持续与稳定，这个原则不能突破

注册外商投资公司，注册资本需按实际出资。外资公司注册资本可依据新《中华人民共和国公司法》及外资公司法规定出资；投资总额可以与注册资本一致，也可以大于但不能小于注册资本，投资总额多少必须根据注册资本大小而定，且有一定的规定限制

当外商投资公司注册办理完成后，外国投资者需将注册资本打入外资公司所开立的基本金账户，且在三十天内聘请专业的会计师事务所进行资本验证，并出具《验资报告》。

5、经营范围

外资注册公司时，经营范围必须详细具体，跟内资公司的经营范围略有不同。中国对外资公司注册登记是实行审批制的，有些行业，如矿产、零售等是属于外资限制进入的行业，需经中国商务部审批。

6、外资企业董事

外资公司设立时，可以设董事会，董事会成员最少三人，设董事长、董事等；也可以不设董事会，若不设董 事会，则需设一名执行董事。外资公司董事或执行董事可以聘请大陆居民担任，也可以委派外国人担任。

外资公司注册时，董事需出具身份证明材料。

7、外资企业监事

外资公司设立时，可以设监事会，监事会成员最少三人，设监事长、董事等；也可以不设监事会，若不设监事会，则需设一名监事。外资公司监事可以聘请大陆居民担任，也可以委派外国人担任。

办理外资公司注册时，需提交监事的身份证明材料。

8、法定代表人

外资公司的法定代表人即董事长或执行董事，法人代表可以是股东之一，也可以对外聘请。外资公司注册时，需提交法定代表人身份证明材料及照片，另外，外资企业或中外合资企业的法人代表，可由中国人担任，也可以是外国人。

9、可行性研究报告

外资公司审批时，需提交可行性研究报告。

10、公司注册地址

公司注册地址必须是商用的办公地址或标准的厂房，现在新规定可以。

深圳宝安公司注册

首先，公司内部先确定法人和股东安排，公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；全体股东签署的公司章程；法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。

其次，需要准备董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；代表或委托代理人证明；代理人身份证及其复印件；以及住所使用证明。

对于住所使用证明材料的准备需要准备以下材料，需要分以下三种情况，分情况讨论：

若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

深圳公司注册注意事项

有关于深圳公司注册注意事项，其具体包含以下几点：

（1）股东。按新规定，公司成立时必须有一位股东（投资者），一位股东投资成立的公司属于一人有限公司，两位或以上股东投资注册的公司属于有限责任公司。

（2）监事。按公司章程规定，公司成立时，可以设监事会（需多名监事），也可以不设监事会，但需设一名监事。一人有限公司股东不能担任监事，两人及以上股东，其中一名股东可以担任监事。

（3）公司注册资本。注册公司时必须要有注册资本，不过，当前我国实行注册资本认缴制，因此创业者在注册公司时无需实缴。另外，有关于注册资本数额，创业者需根据自己经济实力和行业平均水平进行综合抉择。

（4）公司经营范围。经营范围是公司注册时的必填项，所以，创业者在进行注册公司时，就要注意选择合理的经营项目，明确经营范围。同时，其还需知晓：公司以后业务范围不能出经营范围，否则将有可能受到有关部门处罚。

（5）公司注册。现如今，深圳公司注册要求使用“商用性质”或“商住两用”性质的办公楼或住宅来注册。所以，创业者在进行注册选择时，还需确保选用真实有效的注册用于注册公司。