深圳鲲鹏志财务代理有限公司

一般纳税人适用的政策有哪些？一、一般纳税人在房地产开发企业营改增后对办理、领购发票、申报的问题。就一般纳税人对增值税资格登记问题，在《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)中进行了明确，所有试点纳税人，不区分房地产开发企业还是其他企业，大体分为两种情形：

1.试点实施前，已经取得增值税一般纳税人资格的并且兼有试点应税行为的试点纳税人，不需要重新办理增值税一般纳税人资格登记手续，由主管国税机关制作并送达《税务事项通知书》，告知纳税人。

2.非兼营纳税人，试点实施前应税行为的年应税销售额超过500万元的试点纳税人，应向主管国税机关办理增值税一般纳税人登记。年应税销售额等于连续不超过12个月应税行为营业额合计÷(1+3%)。需要注意两个问题：其一，差额征收营业税的，应按差额前的营业额计算;

其二，偶然发生的转让不动产的营业额，不计入年应税销售额参与计算。若试点实施前应税行为年应税销售额未超过500万元的试点纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，也可以向主管国税机关办理一般纳税人资格登记。试点纳税人在国税机关办理税务登记后，即可向主管国税机关领用发票并进行纳税申报。

二、任何企业，如果按规定可以选择简易计税方法，36个月内不能变更，维持征管相对的持续与稳定，这个原则不能突破

大部分老板认为小企业月收入3万以内可以免税。倘若您都不记账，不报税，怎么证明您的月收入在3万以内呢

此外，对营改增后提出的月收入不满3万元或者季度不满9万元，可享受小微企业暂免征收增值（指相对的价格提高)税优惠政策。需要各位老板注意(attention)的是：

首先， ;免征 ;不代表免征额，而是指起征点。两者存在哪些区别呢?免征额是在征税对象的全部数额中免予征税的数额。起征点是征税对象达到一定数额开始征税的起点。

其次，附加税和增值税一起免征。附加税通常指城建税和教育(Education)附加税，而城建税和附加税是根据增值税的税率来计算的，因此，一旦增值税免征，城建税和教育附加税自然而然会免征。

增值税和附加税外，企业还需做哪些税项的申报。企业成立后，初期需要申报纳税的税项除增值税和附加税外，还需对企业所得税(Corporate)、印花税、房产税、土地增值税以及个人所得税(personal)进行记账报税。需要说明上述提到的税收优惠政策仅适用于小规模纳税义务人，与一般纳税人没有丝毫的关联。

最后，享受优惠政策的前提是记账报税。部分老板认为，只要公司成立，就可以享受相应的税收优惠政策。其实不然，不记账报税，工商机构无从知道您公司的经营状况。简而言之，也不可为您进行税收优惠政策的使用。因此，想要享受税收优惠政策，前提条件是做好记账报税。

在深圳注册公司您将拥有如下优势：

1)利用国际大都市–深圳，以深圳公司企业的优势占领国内市场，辐射国际市场。

2)利用深圳宽广的经济、金融、人文、科技、信息、交通等资源，为我所用，实现您的远大理想。

3)深圳公司可作为企业对外的窗口公司，容易取得国内国外企业的信任与合作。

4)深圳公司费用低廉，为你节省开支，如在深圳设立一个总公司，再在当地设立一个分公司，这一方面可以节省费用，另一方面可以解决您当地注册资金的问题。

5)以深圳公司名义在沪置业、投资，您可方便房产投资，安家立业。

6)返禾兑高，注册在开发区可以享受开发区高额的返禾兑政策，这是注册在开发区的大优势，增值禾兑返还5%-10%，营业禾兑返还16%-45%，所得禾兑返还9%-20%。可以以本地公司做贸易而以深圳公司开发漂进行禾兑收返还，这样可以合理的节约本。

一、执照办理需准备的材料：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件

5、代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

注意：

住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。