千丈楼平地起，建筑制作需要打好基地，而制作也是同样的道理，我们首先需要的是平稳放置沙盘模型框，然后让如沙土，在使用工具让沙土整平并压紧，再在上面边上记号，几号代表的不同地貌设施等。
整洁的外型
俗话说得好人靠衣装，楼盘模型也是这般。1个整洁的外型是房地产业模型吸引住目光不可或缺的要素。高层建筑模型，其整洁的外型形象令人由心里造成一类舒服之感，好像它不仅是一个房地产业模型，反而是一件艺术品，更让观看者造成了搬入以后的美好期待。
楼盘形象模型
楼盘形象模型除开规定要求工艺要细腻、该体现的建筑细部都需要主要表现出来之外，颜色和经营规模配置是它*关键的部位。千万别过度规定要求模型与你的原材料样板一模一样，想要让模型师给你做适度的使模型具备总体色彩关系的造型艺术调整，使之具备艺术性和视觉冲击。
在制作建筑模型比例尺较大的水面时，需要考虑水面和路面的高度差。一般通常采用的方法是，先将底盘上水面部分进行漏空处理，然后将透明有机玻璃板或带有纹理的透明塑料板按设计高差贴于漏空处，并用蓝色自喷漆在透明板下面喷上色彩即可。用这种方法表现水面，一方面可以将水面与鲈鱼的高差表现出来;另一方面透明板在阳光照射和底层蓝色漆面的反衬下，其仿真效果非常好。