分层结构
模型中的分层需要符合规划中的每一条等高线。同时，材料的硬度必须按照一定的比例符合所规定的高度。
全面的分层
等高层的形成是为了使整个平板符合材料的丰富度，更易于制作和稳固。这将由下而上逐层修剪并将全面按照规划图一一贴上。为了减轻重量，我们将较大的全面分层中间挖空或者填进塑胶泡沫之类的填充物。
重叠的分层
制作时，使用两块相同的板子（这里为A和B)，配合其材料的硬度以阶梯式层面逐层增高。将两块板子全部的等高线画上，再编上号码，然后再将一块板子沿着所有的偶数等高线进行分割，而另一块板子则根据奇数进行分割。每块板子在大概中间的位置上画上轮廓作为连接时的支援点，板A和板B如此交替。
实景沙盘的应用领域有哪些？
1.国土资源测绘：国土资源综合整治规划、土地测绘、规划土地利用、土地利用现状调查及土地动态变化监测、土地覆盖信息及分析、土地开发与管理
2.城市规划建设：城市（乡）规划建设及变化监测、城市扩张监测、区域发展
3.交通建设：公路规划与管理、水道、航道、铁道的路线规划与展示
4.军事应用：快速制作各类型高精度军事沙盘，范围覆盖全球任意国家，可根据需要添加等高线、制高点、水系、道路等
5.展馆展示：在博物馆（考古文物研究）、科技馆、陈列馆、展览馆、企业馆、根据不同的需要设计制作各种历史场景、古文物还原、星云星系新兴科技产品的高仿真沙盘模型
6.教育模型：世界，中国地形地貌沙盘以及常见地貌真彩色立体模型：丹霞、喀斯特、海岸、海底等地理教学装备
7.装饰类沙盘：增强办公室的层次感，根据使用者的专业方向兴趣爱好，添加相关的元素，如道路交通、地势地貌、植被覆盖、矿产分布等，更好的体现了使用者的专业素养和文化气息。
如果房地产开商需要准确的报价，应当提供给模型公司总平面CAD设计图、鸟瞰图、效果图以及售楼处设计布局图，并告知大概比例与尺寸，制作时间亦需要详细说明，因为现在模型制作在不同时间段的价格是有很大区别的。
您还必须比较房地产销售价格和房地产模型性能的各种计划设施成本。一些模型具有漂亮的沙箱，它们似乎具备所有功能，而且看起来确实令人兴奋。但是您需要仔细比较价格。如果房地产的销售价格便宜，并且位置在具有一定生活优势的更方便的区域中，则土地成本必须相对较高并且区域有限。模型上大片大片的绿地、规整交叉的行道树、比例放大的活动空间，无疑是空中楼阁般的装饰，在您充分了解以上方面的常识后，与对方讨价还价时，就能有理有据，可进可退，自然也就把握了主动权。