制作售楼部沙盘模型为了达到销售要求需要采取手法 在每一个售楼部中都会有一个很精致的沙盘图，沙盘图可以呈现出楼栋、绿化以及配套等等，制作的非常逼真，可以让我们清晰的展现出整个项目的规划。可是，通过沙盘图我们真正需要了解的信息有哪一些? 沙盘图通常比较显而易见的一般是房屋朝向、楼间距比、小区绿化、停车规划，但是有些问题是沙盘图表现不出来的，下面我们就来看看。 1.比例问题 沙盘如果没有根据实际规划的比例进行制作的话，会导致购房者对楼房的实际间距以及道路规划带来严重影响。 2.小区绿化 沙盘的整理面貌非常好看，特别是绿化方面，所以需要问清楚沙盘中绿化的建设和实际是否一致，很多楼盘的沙盘跟实际绿化差很多。 3.停车位规划 这里需要问清楚沙盘上的停车场与地下车库的具体位置，还有就是车位与户数之间的比例情况，这样才能方便我们去根据需求选择临近或远离停车场的房子。 4.未标建筑物 在沙盘图一般会放置一些方形的透明物体，这些透明物体可能代表周边的配套，也有可能是垃圾房或者变电箱之类的设施，多以一定要问清楚透明物体的实际用途。 5.周边道路 在小区附近的道路交通是否方便，要注意沙盘里的小区周边道路是否真实存在，或者道路的建设进度以及开通时间。
模型沙盘的验收标准：
、看建筑。也就是楼房，注意建筑的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，是否完全按照CAD设计图纸实施制作的。
第二、 第二、看颜色。沙盘模型的各个部位上色是否合理，有没有偏色，模型的上色情况是否是根据实际情况来的，有没有上错颜色的情况等。
第三、第三、看环境。通俗来说就是看沙盘上的绿环环境。观察沙盘整体绿化环境是否整洁，树木与草地是否符合实际情况，有没有出现南方树木出现在北方的乌龙情况。再有就是绿化的工艺是否精致，有没有粗制滥造。
第四、 第四、看灯光。灯光对整个沙盘模型起到烘托的效果。观察灯光的布置是否合理，小区的灯光通常是万家灯火;商业建筑则是绚丽多彩;环境灯主要以冷色调为主以和绿化形式默契。 第五、看底座。主要观察沙盘底座与展厅或售楼处的地面和墙面搭配是否协调，是否够大气上档次等等。
第五、通过以上一个外观辨别技巧，相信对沙盘不是很了解的人也可以做多心里有底。
建筑沙盘模型在制作模型的时候，步就是打磨，在打磨过程中需要注意很多地方，本文提供一些模型打磨和涂漆的经验技巧。 当模型组合好后，模型表面会有许多夹缝，这样会严重影响模型的外观，所以必须要对模型夹缝进行修补。主要的工具是补土、锉刀和砂纸。另外要注意的是模型在组合时必须下胶水，否则夹缝修补后很易又裂开。补土也叫不地，是专门用来填补模型夹缝的一种有机树脂。种类也有许多，一般较常用的是田宫公司的。在许多较大的模型店都有售。使用时用适当的工具沾取适量抹在想填补的接合线上或凹处，抹的时候要施加一定的压力，将补土填满凹处的每一角落。补土的成份中含有可溶解塑料的溶液，所以接触到模型表面时不易脱落。但因其中的溶液会挥发，所以当它完全干燥硬化后体积会缩小一点。当我们上补土时就要多补一点。使补土有足够体积应付打磨需要。
等补土完全干后（约四五小时）就可以进行打磨了。先用锉刀锉，要顺着弧度，当锉得差不多时（要自己判断）就换砂纸打磨。砂纸号码越大，代表颗粒越细。通常先用400号，再用600号、800号。使用800号以上的砂纸时沾一点水来打磨，这样表面会更平滑。有时补土会填了模型的凹线，这时可在补土未干时用刻刀或牙签刻回凹线。打磨好后就要喷上一层水补土，它是液状的，主要能检查修补打磨的情况。同时它是浅灰色的，可以用来作模型的底色。当发现要再修补时就要放上，等水补土干后再修补打磨。
不同的沙盘用不同的材料，不同的制作表现手法，设备是死的，思想是活的，这正是当今大部份模型公司没能领悟的悟区，很多公司有先进的设备，却无法聚合的人才，大部份公司是因为赚钱而设，没有长远目标与愿景，企业没有灵魂，好的技术人才没有用武之地，正是因为这种固封的思想，使很多模型公司的沙盘模型没有灵魂，就象是一件非常普通的日用品，充其量只是能用而已，所以要提高沙盘的质量及展示模型沙盘的艺术魅力，关键在于对沙盘的认知与感悟，祝愿从事沙盘模型行业的老板及设计师们，改变你们的思想，制作出有灵魂的沙盘模型，就象谢工常说的一句话：我们制作的不只是模型，更重要的是我们在铸造艺术的灵魂！