颜色和设置是地产模型的重要组成部分。地产模型和图纸之间的关系不是很大，仅与制造商的艺术素养有关。
无论是设计风格，彩色图像，花园环境还是项目设备，它们都会通过地产模型反映给客户。地产模型与一般效果图之间的区别在于三维感和地产模型的真实性。
模型制作是一种典型的创造性活动，它将创造性与美学结合起来。粘土建模、加工技术非常丰富、灵活，生产者可以利用各种建模技术来表达自己的想法。对形式与空间关系的处理，不仅可以表达设计师对自然形态的理解、归纳、夸张和延伸，还可以表达设计师对社会生活状态的感受和认知。在表现形式上，粘土雕塑还可以表现出各种形式的语言，如简单、自然、典雅、安静、沉重、审美等。如此巨大的创作空间，在很大程度上可以促使创作者不断从自然、生活等艺术类型中寻找创作元素，从而对空间关系、肌肉表面、形状、体积等设计要素有更深的认识。
房地产沙盘是沙盘模型的分类之一，房地产沙盘主要是指房地产公司根据房地产开发后的比例来制定模型，用于物业销售，为客户提供房地产信息。
沙盘模型是所研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，它也可以指根据实验和图样放大或缩小而制成的样品。
首先，沙盘的大小与建筑物的实际大小无关。沙盘越大，显示效果就越好。照顾者会产生这样的误解。如果沙盘很大，就会有很大的财产。事实上，它只是一个大的规模。
第二，沙盘的精化与实际建筑的质量无关。房地产开发商可以花高价做好沙盘，但并不意味着实际房产的质量与沙盘一样精致，消费者可能因为漂亮的沙盘而误以为整体的实际财产和内部的外观是一样的。
第三，沙盘与实际情况不一样。沙盘的生产总是避免一些不利于美观的地方，如垃圾站、化粪池等，我们看到沙盘总是简单漂亮的，只看到树荫，却不认为实际的属性可能不那么整洁。