电动卷闸门是以多关节活动的门片串联在一起，起动有电动机组带动，在固定的滑道内，以门上方卷轴为中心转动上下的门。适用于商业门面、车库、商场、医院、厂矿企业等公共场所或住宅。尤其是门洞较大，不便安装地面门体的地方起到方便、快捷开启作用。如用于车库门、商场防火卷帘门飞机库门。电动卷闸门的保养与维护通常由以下几点：
1卷帘门安装位置的上端应有可靠的防火设施，在卷帘门的卷筒下端做包箱或吊顶时必须设置可拆式活动盖板，在电动卷门机一侧下端必须预留500×500mm可拆检修孔，以便于维修保养。
2所有电动控制的卷帘门，启闭运行方向必须与开关箱指示相同，特别是在新接通电源试车或外来输入电源变换相线时，应先使用手动装置将门帘置于门洞高度1/2的位置，接通电源后试操作卷门启闭，直到与指示相附，方可正常使用，否则损坏限位器，引起卷帘反卷或冲顶等而造成损失。
3电动卷帘门操作时，操作者必须站在能看到卷门运行状态的位置进行操作，否则易发生意外而受损。
4卷帘门门帘和卷门机禁止与酸、碱性物溶液接触，以防腐蚀门帘表面。
5卷门机在运行、滑行、传动等部位应定期检查（至少每年2次），并根据需要及时加油，以保证卷帘门的正常使用。
6电动卷帘门在启闭停止过程中，应具备随位停止之功能，不应有停止而继续下滑现象，如发生下滑距离大于50mm的情况出现，应立即对卷帘门控制电器和卷门机制动器进行仔细检查修理，运行正常为止。
7卷帘门门帘和易锈部位，应进行定期防腐、油漆及保养处理，禁止用重物、硬物冲击门面。
8卷帘门运行时如有发生较大抖动或异常声音时应停机检查，排除有碍门帘正常启闭的杂物。9）电动卷帘门底梁座上限位置必须与轴承架下端保持大于200mm的距离，以确保制动停止时不发生冲顶现象。
卷闸门的维护和清洁办法：
一、每年由专业人员对卷闸门进行一次检查.
二、卷闸门使用一段时间后在密封导轨中可能堆积赃物,如果用毛刷清理,可以使得其启闭更加轻便.
三、平时尽量防止对门体的机械碰撞,以免影响门的正常运行和美观.
四、卷闸门的表面可以用中性的清洁剂及柔软的清洁布加水清洁,防止赃物在门板上的堆积,以免影响卷闸门的正常工作.
五、管状电机不能频繁使用,运行,以免发热过度.如果发现电机不运行,此时多半是其内部的热保护器启动了,将其冷却15分钟左右后又能正常运行.
六、保证电气部件的绝缘性,不能在过于潮湿的场合应用卷闸门
电动卷闸门使用的注意事项
1、卷闸门在上下启闭的时候查看清楚是否有堆物，特别是防火卷闸门是和消防系统联动的，经常会因为操作不当导致防火卷闸门损坏，或倾斜。而普通的电动卷闸门也应该特别注意，门帘在开闭的同时应该人在现场，万一出现门帘倾斜或者轨道卡位应该及时停止门帘开闭，这样才不会给电机和门帘造成更大的伤害。
2、门帘在开闭的同时，严禁行人及奔跑，因为门帘在开闭的时候门帘是通过联片连接的，而电机和传动轴也是存在极少的不安全因素。所以门帘在启动的时候应该尽量不要有人跑动。
3、商家在选材方面也应该多考虑，轻便，坚固耐用的材质，这样即使在特殊情况下也能起到较高的安全问题。
4、卷闸门电机的选购也是比较重要的一个环节，切记不要感觉提升力够用就行，因为卷闸门电机的承载力会随着时间的推移，会慢慢的降低实际的提升功效，所以选材方面尽量的要超过门帘的实际提升力。5、品牌也是选择一个企业不可或缺的的因素，很多商家会去选择低价位，低品质的私人小作坊来制作，当然确实是降低了成本，但是反正很多小加工场为了降低制作成本，一味的降低配件材质，在安装的同时质量上根本没办法得到相应的保障，还有维修也是如此，当客户付清全额货款以后很多生产厂家因为成本计算额超标会选择不给客户维护，这点也是值得客户反思的因素之一。
电动卷闸门遥控器技术性能：
1、工作电压：遥控盒AC220V，遥控器DC12V（23A型电池）。
2、负载功率：≤200VA。
3、遥控距离：≤100米。
4、遥控类型：无方向性，可穿墙越壁。
5、遥控方式：315MHz 6万组编码，产品之间互不干扰。
6、外形尺寸：遥控盒130×85×35mm，遥控器60×40×13mm。