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目前,入局环卫市场的物业企业多为行业头部企业,如保利物业、龙湖智慧服务、碧桂园服务、雅生活等;其中,碧桂园城市服务业务主要就是包含环卫及清洁业务,并将其单独体现在报表之中,重视程度可见一斑;雅生活则是于2021年通过收购3家环卫公司,切入环卫及城市服务赛道。
目前,物企参与市政环卫业务主要通过三种模式:
一是收并购具有比较优质的环卫公司标的,如碧桂园服务收购满国康洁与福建东飞、恒大物业收购宁波市雅太酒店,这类企业大多处于行业龙头地位、项目续约率高、标的综合实力强、管理经验丰富,通过收购环卫领域的企业快速切入到环卫行业,占领市场发展制高点;
二是与专业团队成立合资公司,合作进行优势互补,由于环卫行业整体实践性较强,行业经验和品牌效应是新入局者面临的主要壁垒,与环卫公司合资合作能够快速进行经验积累,借助合作伙伴品牌效应从而在招标中胜出;如龙湖智慧服务与重庆两江新区成立合资公司;雅生活与玉禾田建立战略合作伙伴关系,双方将在环卫一体化领域开