沙盘模型大小与实践楼盘大小无关。沙盘模型越大，展示效果往往更好一些，看房者会存在这样一个误区，沙盘模型大则楼盘大，那其实仅仅份额尺变大了罢了。
沙盘模型的精美度与实践楼盘的做工质量无关。房地产商能够花高价做个精巧的沙盘模型，但不代表实践楼盘的质量也如沙盘模型这般精美，顾客可能会因为美丽的沙盘模型误以为实践楼盘的整体和内里也 如此表里如一。
沙盘模型制作使用易于加工的材料依照建筑设计图样或设计构想，按缩小的比例制成的样品。沙盘模型是在建筑设计中用以表现建筑物或建筑群的面貌和空间关系的一种手段。对于技术先进、功能复杂、艺术造型富于变化的现代建筑，尤其需要用旅游沙盘模型进行设计创作。在初步设计即方案设计阶段的旅游沙盘模型称工作模型，制 作可简略些，以便加工和拆卸。
相对比传统的沙盘来说现在数字沙盘非常受欢迎应用也非常广泛，而且可以发挥出非常重要的使用功能，因为数字沙盘在原来的基础上增加了多媒体投影机系统，通过纯三维数字沙盘来提供更好的互动功能，如果想要能够达到这样的使用优势，建议大家必须要选择专业正规的数字沙盘制作公司。
沙盘模型的设计具有功能与思想的双重性，是一组有意义的实体，它包含功能和意义两个层面，是城市精神生活的焦点，也是一个城市时代精神特征的物化表现和文化体现。模型由于科技的进步，功能不成问题，但是意义却在退化。模型设计就是将特定的意义蕴含于主体建筑之中，使它在"功能"的外壳里包裹着"意义"的种子。模型的设计只有蕴含意义，具有文化的功能，才不会显得苍白乏味。创意主题将建筑的功能与意义结合起来，使模型能够"传情达意",成为有内涵的实体。