原因分析
1.砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为空心缝。框架结构的围护墙与框架梁底部的缝隙是砌体沉降引起的，造成漏水。
2.脚手架洞口未按要求封堵，有渗水通道。
3.当外墙装饰面出现凹陷、裂缝时，雨后雨水从缝隙进入抹灰层，渗入内墙。
安装墙落水管。我们在跟踪走访中发现，很多墙体渗水是由于落水管直径小、材质差、安装不规范造成的，造成溢流、渗漏，影响墙体大面积。因此，必须严格控制落水管的质量，严格执行屋面工程技术规范的规定，设计施工时落水管内径不得小于75mm。落水管的屋面集水面积一般为200m2，落水管安装与墙体的距离不应小于200m2
房子在建造的时候被当时的施工队坑了，当年的防水工作没做好，施工不达标，自然就会出现漏水的现象。房子住久了就老化，再加上我们没有经常性的维护以及保养，屋顶的防水材料经过日晒雨淋的，慢慢的也都老化了，防水性能变差，所以就会出现漏水现象。有些人喜欢在屋顶种很多花花草草，这种行为对屋顶的防水层也有影响。那面对这些原因，我们该如何解决呢，屋面漏水一般都会有看到裂缝，我们可以将沥青把裂缝补上，等干了只会再用防水涂料刷几遍，确保不再出现漏水情况。
底层涂料**次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，**次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右、涂刷第二次涂料之前必须要等**次涂料完全凝固后方可再次涂刷。