地区方式：地区方式关键用以展现新项目所属的城市形态和将来完善的定居自然环境。制作时要留意下列事宜：
1.交通出行路网：突显新项目交通出行主干线，新项目所在城市与城市公共交通主干线联接很大，如经济开发区、市区；
二是定居气氛：反映地区质量指标，地区方式应突显新项目附近大中型住房的聚集效用，一般市场销售新项目能够 减弱解决；
日常生活配套设施：如附近医院门诊、院校、商业街区等，关键突显，表明住户将来5/10/三十分钟的日常生活配套设施；
发展方向：体现新项目将来发展趋向，具备潜在性使用价值。
二是总体沙盘模型方式：总体沙盘模型方式包含全部新项目的基本建设，自然环境，交通出行等，具备丰富多彩的内函和很大的经营规模。
一、工程建筑行为主体：充足突显设计方案内函的丰富多彩，颜色主要表现要栩栩如生、栩栩如生、充足突显丰富多彩。建筑立面必须精雕细刻，院落、生活阳台、护栏、建筑立面预制构件都需要保证***反映。
景观规划：依据新项目所属地域的气侯自然环境标准，设计方案出相对的景观植物。四季分明，显植物密实际效果针对性强。
工程建筑控制模块：看上去实虚明晰，能够 和行为主体工程建筑区别起来，一般制作较为简洁，或是用天然水晶石减弱表明。
灯光效果：总体的灯光效果应该是统一的，能够 集中化点亮裙楼，商业步行街，会馆等。
商业服务一部分：以构建一种深厚的商业服务气氛和历史人文气氛为宜。能够 适度提升装饰设计、广告宣传等。平屋面挑檐、照树灯、工程建筑轮廓灯均可选用发亮led灯管开展闪亮，刻画出其精美轮廊，另外产生优良、热闹的买东西自然环境。
单个沙盘模型：单个沙盘模型制作占比很大，关键点规定十分细腻。单独建筑模型制作应当突显工程建筑的建筑立面实际效果，及其别的关键点，例如墙砖，房顶，窗子，顶角线，生活阳台这些。其房型方式应突显房间内生活场景、房型作用等，衬托定居气氛。
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沙盘充分发挥大功效
多方房友都了解，买房对大伙儿而言是全家人的一件大事儿，由于许多家中买房的是掏空了6个袋子的钱。
因此 ，买房这一事儿，不可以急，买房是个细心活。
立在售楼大厅听房产销售详细介绍房源信息，终究大家都既并不是内行人人员，也非专业人员，因此 无法想象房子完工之后的模样，谁也预测分析不上未来的房子是如何的。
此刻沙盘就充分发挥了一定功效。如今开发商卖的房子大部分是预售房，因此 当大伙儿走入售楼大厅后，一般 大伙儿会看到各式各样的项目沙盘实体模型。
大伙儿看到这一时候有点儿懵，有点儿摸不清楚路子，即便 大伙儿睁变大双眼，桃花了双眼，终也选不上性价比高***的房子。
尽管仔细的房友会向房产销售掌握住宅小区占地面积、建筑面积、楼距、关键房型总面积等数据信息，认为问后早已保证心里有数了，看一下沙盘很漂亮，再听房产销售说一两句项目如何好、楼盘很供不应求这些得话提交订单了。
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沙盘实体模型中的密秘
但是，之后，后悔了……
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沙盘充分发挥大功效
多方房友都了解，买房对大伙儿而言是全家人的一件大事儿，由于许多家中买房的是掏空了6个袋子的钱。
因此 ，买房这一事儿，不可以急，买房是个细心活。
立在售楼大厅听房产销售详细介绍房源信息，终究大家都既并不是内行人人员，也非专业人员，因此 无法想象房子完工之后的模样，谁也预测分析不上未来的房子是如何的。
此刻沙盘就充分发挥了一定功效。如今开发商卖的房子大部分是预售房，因此 当大伙儿走入售楼大厅后，一般 大伙儿会看到各式各样的项目沙盘实体模型。
大伙儿看到这一时候有点儿懵，有点儿摸不清楚路子，即便 大伙儿睁变大双眼，桃花了双眼，终也选不上性价比高***的房子。
尽管仔细的房友会向房产销售掌握住宅小区占地面积、建筑面积、楼距、关键房型总面积等数据信息，认为问后早已保证心里有数了，看一下沙盘很漂亮，再听房产销售说一两句项目如何好、楼盘很供不应求这些得话提交订单了。
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沙盘实体模型中的密秘
但是，之后，后悔了……
首先要研究其他楼盘的布局和施工图，按照布局和沙盘的比例制作沙盘。桌子通常是台球桌，如果是大沙盘，就要做几个小桌子。
PVC板涂装。
涂装部根据大楼图纸的设置色调制作相应颜色的涂料，涂在相应的PVC板上，雕刻。
雕刻大楼的零件。
根据施工图，按比例设计建筑结构，在电脑上分解成不同的板块，设计墙面图案、屋面瓦边、窗户等。根据施工要求，送到雕刻机将建筑板材雕刻在PVC板上。
组合大楼。
根据设计的楼盘板块，根据说明和粘接方式，用三氯甲烷将PVC板块粘接到楼盘的大致形状上。窗的形状直接雕刻在PVC板上，用薄而透明的有机玻璃板粘在内窗的位置作为窗玻璃。
放置景色。
根据组装部制作的台面和平面布置图，台面分为平面布置，用绿绒面壁纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸在绿色油漆中晾干，裁剪成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水有湖，可以用表面有波纹的有机玻璃板，背面涂上湖蓝漆，切成江湖形状，放在相应的位置。如果有高地，可以堆积有机玻璃板和PVC板的层，修理成形，涂抹涂料填充间隙晾干后，复盖草坪。用灰色背胶纸粘在公路上，用白色背胶纸刻在公路线上。
制作零件。
首先剥下铜丝电线，把铜丝拧成树干的形状涂上油漆。普通海绵浸在油漆上晾干后粉碎。配置在部分的枝条被粘在一起，用碎海绵做成树。不同颜色的树上喷着不同颜色的油漆。柳树可以用0.2毫米的漆线拧成树干和树枝，树枝上粘着绿色的天鹅绒末端。松把粗线切成细节，用夹子夹住，夹住2根0.5mm的油漆线，松开夹子变成松形，修剪粘在绿色天鹅绒上。一组灯串草可以用干花剪下来染色制作。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状，涂上油漆。
整体的组合。
放置景观时，根据修改制作部送来的花草树木和大楼粘在相应的地方。组装时，根据各大楼所在的位置，打孔安装小彩灯，使大楼模型内部发光，具有开灯的效果，连接线路。雕刻大楼和道路的标志、文字做成小标志粘在对应的位置。
制作工作的基础图。
用1:1万地形图画出***资料
2重新换算绘画等高距离，根据沙盘模型要求的规格尺寸绘制等高距离
3工作底图与沙盘模型的比例为1:1
做底盘。
1选择木板等材料制作底盘。
2底盘高度60-70cm，宽度比沙盘模型有效面积宽10-25cm。
沙盘成型。
1用中等密度的白色泡沫，厚度为1cm，根据地形图的***等高线距离到***等高线距离顺序切断。
2切割的各层发泡板依次用发泡剂粘贴
3使用手提微型切割机配合烙铁修饰山头
4采用加热切割方法挖掘河流、池塘水库
安装光电部分。
1用防水型灯串联，每串36个灯泡
2防水型灯设置在河流、山池水库下面，复盖绿色有机板
3防水型灯设置在各行政机关的位置，灯泡露出地面0.5厘米，灯泡上设置中空房屋的小型模型
4防水型灯安装在行政区域界线上，露出地面0.5厘米，用绿色遮挡，每个灯泡之间距离5厘米
5各组灯串联在照明控制器上
6外部电源为照明电源，照明电源与总开关之间设有稳压器。
7在每组灯和主开关之间安装图例控制按钮。
修理铆接部分。
1.用瓷粉和粘合剂制作面料，泡沫成型后覆盖山峰和河流，在25度以下的斜坡上用刀切出梯田，在河滩上用三角刀切出小沟，用注射器注入蓝漆形成溪流。
2安装有机板和软木等材料制成的楼亭、桥梁民舍等小型模型。
以上就是房地产楼盘群沙盘制作流程。这些步骤可以单独进行，工作顺序可以颠倒，也可以同步进行几个步骤，每个模型工作室的工作流程是不一样的。
