好的沙盘模型需要具备的要素：
1、要能够体现出楼盘特质，包括风格、定位、文化、配套等。
2、创新。先进且新颖的工艺及材质。
3、完美的细节呈现，尤其是灯光、景观、建筑等方面的细节体现。
4、整体分为的营造。
5、建筑及景观设计师思想的完美呈现。
6、吸引客户眼球。
选择一家好的沙盘模型制作公司是保证选出好沙盘模型的基础，商丘沙盘模型公司有很多，不同的公司生产出来的沙盘模型品质和效果都是不同的，那么，商丘沙盘模型哪家好呢？
选择商丘沙盘模型建议大家一定要综合考虑，选择一家质量好、服务优的沙盘模型公司，具体可从以下几个方面考虑：
1、看外在形象，包括公司前台、大厅、设计室、会议室、办公室、雕刻车间、仓库等，要知道一个不注意形象的模型公司很难制作出高质量的模型产品。
2、看正在制作的模型，观察其质量。当然，很多正在制作中的模型往往看不出什么效果，所以，不妨到公司已经制作好的正在使用的售楼处去看看，顺便问下用户对沙盘模型的评价。
3、看人才的专业度。好的沙盘模型公司会有专业的团队，好的团队才能创造出好的作品，所以，也要对公司对人才的培养这方面来进行考察。
房地产模型是楼盘售卖中不可或缺的重要道具，通过房地产模型能够将楼盘设计以及整体情况一一展现在人们面前，让人们对总体布局、环境、地形等都有大概的认识。为了保证房地产模型发挥应有的效果，在房地产模型制作时一定要按照相关步骤进行操作。
房地产模型制作具体步骤：
1、确认尺寸及制作底盘。
这点主要是在楼盘数据基础上确定的，根据客户的要求来确定模型的比例和尺寸，然后再根据确定导数据来计算面积并制作底盘。
2、制作模型。
根据设计图纸选择合适的油漆，喷在模型制作材料上，之后进行雕刻，通常来说，一个模型的制作是由很多部分组成的，可以先分解制作，然后使用合适的粘接剂来进行拼接即可。
3、制作绿化。
进行合理的布局分化，设置绿化区，然后进行草地、花坛、树木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，要注意选择合适的材料进行制作。
4、整体组合。
将制作好的主体部分布置在相应的位置上，房地产主建筑模型中设置好线路，将灯光安装好，其余的园景装饰也按照规划图粘接布置。
5、制作标识。
这也是仅剩的一步，对于房地产模型而言，标上一些栋数、路牌、文字等小标牌展示效果很好，可以根据整个模型的色调选择相应的样式做标识牌。