好的沙盘模型需要具备的要素：
1、要能够体现出楼盘特质，包括风格、定位、文化、配套等。
2、创新。先进且新颖的工艺及材质。
3、完美的细节呈现，尤其是灯光、景观、建筑等方面的细节体现。
4、整体分为的营造。
5、建筑及景观设计师思想的完美呈现。
6、吸引客户眼球。
制作材料。
制作材料直接影响着制作价格，使用不同的制作材料带来的制作难度与制作效果大有差异，常见的售楼处模型沙盘制作材料有木质材料、ABS材料、亚克力材料等，这三种不同材料的模型效果是不一样的，综合来说，选择多种材料组合使用是不错的。
展示功能。
随着近些年售楼处模型沙盘的不断改进，产品能够展示的功能越来越多，有建筑升降、底座旋转、灯光展示、智能讲解等等，当然，功能越少，相应的价格就越低。
模型尺寸。
这是影响价格的重要因素，毕竟规格大小不同的模型所耗费的材料以及所需工艺成本是不同的。
制作工艺。
这是能够展示出模型效果的必经过程，也是影响展示效果和模型质量的关键要素，自然也是影响价格的要点。
环境景观的写意原则对于环境景观部分，愿意上也是根据设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上，应该好好把握，树种的表现主要是写意，花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲，实际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵，其色彩对比强烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱，反而不美、不真实。 因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。