整体建筑模型主要作用就是体现建筑的建筑风格及外墙面色彩，体现建筑地理位置关系及园林景观、局部景观；展示小区、经典、美观的设计理念及高尚的居住品位。绿化景观区域水平尺度宜放大一点显得宽敞，主体竖向尺寸比例宜放大一点显得挺拨，其它按常规。
建筑模型是体现建筑功能特点的重要工具之一，直观的展示效果可以让建筑的特点得以更的展示，为建筑的宣传推广建立更好的条件，同时让人们能够获得更详细的楼盘信息。制作小区住宅模型先要确定模型的尺寸，建筑模型的比例，植物的比例，这些都是首要的，还有小区周边的设施、社区的全貌、周边的绿化都要考虑到。住宅模型重点在于居住环境的氛围表现，借助灯光、景观来衬托出居住环境的舒适温馨。
建筑模型还是体现品牌以及产品品质的一种方式，通过生活概念的独有理解，找到更有代表性的生活概念，以此突出产品的特点，树立品牌的个性。详细的内容展示也是模型重要的特点，可以从多个角度下对楼盘进行的展示，让客户在充分了解也楼盘信息后，打动他们的购买欲望，促进成交率，因此就需要建筑模型能够有、细致、具体的介绍，无论从展现还是到销售，建筑模型的作用都是非常重大的。
建筑模型的目标性是非常强的，在制作时会根据它的受众群体重点突出楼盘的特点。根据楼盘所要销售的对像进行品质的展现，对于每种需求者都会有不同的表现方式，针对工薪阶层会从优惠价格、交通、合理的结构等方面进行制作，而对于比较富裕的群体则更需要突出其舒适性、高雅的环境等方面来式展示，对于投资者来说要从该项目的获利程度来展现出能为投资者带来更多的利润。