1.房地产沙盘模式的建筑布局一般都是混合式的，住宅小区的建筑一般都是行列式布局的，还有一些是外围式布局的.

2.房地产沙盘模型一般主要是以了本地，城市主干道、陡坡、沟渠、水面等其他用地界线划分,这个用地界线是比较清晰的，地段也是比较完整的，不会以全市或者是区域主干道划分.

3.房地产沙盘模式会涵盖日常生活服务设施，比如小学,日用商店,托儿所等等.

4.房地产沙盘模型的路面一般都是封闭和独立的，是为了防止城市主干道上的汽车交通进入小区.

5.房产沙盘模型的灯光采用的暖色装饰，从而营造万家灯火的场景.

6.地产沙盘模式也是有相应的公共绿地的，还有活动中心和儿童游乐园和老人活动场所.

售楼部沙盘模型的维护

1、模型转移或拆卸：如需转移或者拆卸模型，建议找为您服务的沙盘模型制作的公司 ，以保模型不受损坏。

2、售楼部沙盘模型展示：在展示过程中，应尽量防止观赏人员直接触摸模型。如有装饰小品、绿化树木等小配件脱落，应妥善保管，后期让模型制作公司的专业维修售后人员重新粘上。

3、沙盘模型灯光：灯光要在每两个小时关一次，不能长时间开着。如有真水喷泉的沙盘模型应常常检查是否有水（因水在不断蒸发），若水量不足应及时加水，一旦发现喷泉不喷水，应立刻封闭电源开关，否则会导致损坏。

4、关于模型的放置：沙盘模型的室内温度不得超过35摄氏度，且保持在30%到80%的相对湿度，否则沙盘模型轻易脱胶变形。沙盘模型不能让阳光直射，更不能在阳光下曝晒。

5、售楼部沙盘模型安装：在模型完工之后，应该由模型公司配备专人进行运送工作，运送至现场经模型公司安装调试后才能使用，以免在后期造成麻烦。

6、沙盘模型放置：放置室内的模型应保持干净、透风，没有玻璃罩的模型应常常清扫。

沙盘模型的巨大市场需求促使许多模型制作工厂出生,也使房地产开发商在选择模式使得公司很难做出准确的选择,选择时要考虑许多方面模型制作公司。那么，这些低于造价的模型沙盘，买家可以放心购买吗？低价沙盘模型有什么弊端？下面，桑之田沙盘模型制作公司就为大家简单分析：

一、沙盘分类：。常见的沙盘有建筑沙盘、园林景观沙盘、投影沙盘、数字沙盘、互动电子沙盘等。不同的沙盘类型在制作时所用的材料，耗费的材料、时间、人力与设备成本是不一样的，复杂的沙盘相对来说所用的技术也更高等，报价也就自然相对更高一点。

二、沙盘的尺寸：不同尺寸的沙盘模型所耗费的材料也不相同，大型沙盘模型制作所耗费的材料更多，消耗也更大。这也就是通常情况下大型沙盘模型的报价会远高于小型沙盘模型的原因。

三、制作材料：制作沙盘的材料也分等级，好的材料才能让沙盘模型达到非常好的展示效果。在决定好沙盘的类型时，材料的选择就变得尤为关键，质量优良的材料在价格上也比低等级的材料价格贵上不少，这也就很大程度上影响了沙盘价格的因素。

四、工艺技术：不同的沙盘类型在制作上所用的手法也不相同，传统的工艺制作手法与电子沙盘的制作在制作工艺上也大不相同。在制作人员上不同的制作师工艺也有高低，好的工艺大师所要的报酬也更多，这也增加了制作公司的的成本，由此导致沙盘模型的价格差异。

1、综合展示地产资讯：地产数码沙箱模型配合互动系统、光控系统、多媒体设备、动画宣传片等，向客户展示物业详情。包括周边环境、交通、商业支持等，通过实体沙箱模型加上多媒体技术的真实呈现，给消费者带来一种身临其境的体验。

2、加强房地产的直接性：房地产数字沙箱模式极大地满足了客户的需求，能够传达房地产信息给客户，引发消费者购买欲望，并结合大屏幕和3d动画，它具有很强的技术意识。有不同的视觉体验。

3、科学、实用：数字沙箱是房地产数字沙箱模型（社区模型）+三维数字内容电影，可以说是房地产营销的主要卖点和吸引力，具有艺术性、科学性、设计性、实用性。它包含了社区的所有信息，给人们带来了高科技的观赏体验。