对所有商业地产商而言，沙盘模型有一个观注度非常高的话题是：未来的购物中心会发展成什么样?
综合体沙盘模型做的逼真，给人以震撼，才会有吸引顾客，才能更好的展现产品。
综合体沙盘模型在气氛上要更具商业气氛。要有繁华的灯光，热闹的场景，给人们展现一个充满生动的商业氛围。
综合体沙盘模型在视觉上灯光要根据情况采用流动、循环递进、跳闪等动感灯光形式，灯、航标灯等。采用自动、手动或遥控控制开关，这样更容易展现出商业区的繁荣影像。
根据商业建筑所处的位置展示出周围的交通，以及周边的规划，这样从整体来看已经具备了商业活动的其它特点。
在综合体沙盘模型中场景的设置非常重要，在制作综合体沙盘模型时一定要在广场上设置一些人物模型，在商场里也可以设计人们购物时的场景这样显得商业氛围更加真实。并且根据商业模型所处的位置展示出周围的交通，以及周边的规划，这样从整体来看已经具备了商业活动的其它特点。
在体现出商业模型的商场的地理优势，其中包括交通优势、客源优势、商圈等信息。还要体现出商场的管理优势、商场环境以及物流运输等特点。这样才能更好的吸引商家的入驻。
现在的售楼沙盘制作是越来越细致了，售楼沙盘上的灯光也是很撩人，但制作细致还是不能满足现在展示使用的需求。在讲究功能与智能的完备，形式上在于真实体验感的统一，都要求售楼沙盘由传统的静态形式转向动态展示的形式。拿房地产销售的楼盘售楼沙盘为实例，十几年前不使用模型进行卖楼;就单独的看贴在墙上的说明就完成售楼，六七年前只使用了一般能够清楚表达清晰的空间关系就完成了售楼;两年前则要求用的带灯光的售楼沙盘;近年来开始研究采用多媒体计算机控制的声、光、电一体模型，即解说讲到哪里，电影画面演示到哪里。而且还采用遥控静音双语播双解说系统，以外的环境氛围灯也全部采用电脑控制，根据情节的需要调节气氛。
智能化和动态化的内容是一门相当综合的学问，它触及机械工程学、构造力学、形式辨认传感器元件、计算机软件、计算机硬件、外型艺术等各方面的成果。总体设计的构思人常常要有十分宽广的学问、联想才能能及逻辑剖析才能。
商用展示沙盘模型制作，绝不是简单的仿型制作，它是材料、工艺、色彩、理念的组合。沙盘以其独特的形式向人们展示了一个立体的视觉形象。
首先，它将建筑设计人员图纸上的二维图像，通过创意，材料组合创造了三维的立体形态。其次，通过对材料手工与机械工艺加工，生成了具有转折，凹凸变化的表面形态。
商用展示沙盘模型,智能模型,
再次,沙盘模型制作通过对表层的物理与化学手段的处理，产生惟妙惟肖的艺术效果。所以，人们把沙盘模型制作称之为造型艺术。
学习沙盘模型制作，对于模型制作人员来说;首先，要理解建筑“语言”，理解建筑的内涵;只有这样才能完整而准确地表达建筑设计的内容;其次，要充分了解各种材料的特征，合理地使用各种材料。沙盘模型的制作，基本的构成要素就是材料。而制作沙盘模型的专业材料和各种可利用的材料很多。
因此，模型制作人员要在很多种材料中进行组合，这样就要求模型制作人员要熟悉和了解材料的物理特性与化学特性，充分合理地利用材料的特征，真正做到物尽其用，物为所用。
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再次，熟悉掌握各种基本制作方法和技巧。还要通过在对基本制作方法掌握的基础上，合理地利用各种加工手段和新工艺,从而进一步提高沙盘模型的制作度和表现力
总而言之，沙盘模型制作是一种理性化，艺术化的制作。它要求模型制作人员，一方面要有丰富的想象力和高度的概括力;另一方面要熟练地掌握建筑制作的基本技法。只有这样才能通过理性的思维,艺术的表达，准确而完美地制作商用展示沙盘模型。
盘口雅致衬托的原则 盘口，指的是模型的**收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。