场景沙盘模型是将一个生活场景或工作场景以微缩的实物展现出来，比照片有立体感和艺术感。主要应用于考古研究、场景复原、影视拍摄等工作领域。

房地产开发可以说是一个周期很长的过程，绝大部分的房地产企业都是把房屋卖回笼资金，在房子还没有建成的时候，也看不到现场的实际的建筑，沙盘模型以及样板房的作用都是很重要的，可以让客户提前感受到未来的建设模样，还可以通过沙盘模型直观地想象未来的生活。我们平时在房地产所看到的模型其实它是有很多种类型的，只是我们一般看的都是居住的模型，其实在房地产涉及的模型有四种，分别是：方案意向模型、项目沙盘、单体户型模型、规划模型等等。

计划意向沙盘模型，通常我们有较少的接触，在项目的初步审查，有时做一个简单的整体视图的沙盘，明确的初步计划。在住房企业发展初期，土地收购与销售之间的时间比较长，并将形成一个意向模型，这仅仅是确定建筑和绿化的位置和形式的初步的计划。目前发展速度加快，从土地到销售周期短，同时考虑到实用性低，节省了营销成本，所以很少有住房企业再次这样做。

规划模式一般具有很大的规模，将项目与城市规划结合起来。

项目沙盘，单体户型沙盘模型是销售办公室中常见的。"通过项目沙盘，我们可以了解周围道路的位置、内部建筑物的布局、建筑物的间距、绿化道路景观的形式、小区的大门、地下室的出入口、分发室等。通过单户模型，我们可以了解户型的内部布局，这相当于简化的模型房屋。

沙盘模型制作流程一般为6个步骤:

1、根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以采用几个小台子合拼在一起。

2、根据客户的楼盘图纸来调出相应的颜色的油漆，喷在pvc板上，然后就可以进行雕刻了。

3、根据设计图把楼房的结构也设计出来，不同的板块记得也要在电脑上分解出来，把墙面的花纹以及屋顶的房瓦等等都要设计好，并结合pvc版雕刻出来。

4、做好了楼盘板块就可以组装楼房了。由于大楼的墙面以及花纹什么的都已经是直接雕刻在楼盘板块上的了，所以我们只需把玻璃窗的的有机玻璃黏贴上去即可。

5、沙盘模型置景和布置工作。一个楼盘除了楼房，还有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好这些地区的地面。还要把小配件弄上去。像树枝、花草以及水流等等。

6、整合沙盘。把楼房的都挂上小彩灯，使楼房里面可以发光。像楼房的路线以及路标什么的都要标石出来，记得要安装上文字标牌以及路灯，让整个沙盘模型看起来更具真实感。

一个楼盘沙盘模型就是这样制作出来了，必需要把每一个步骤每一个细节都做好了，才能制作出真实的效果，这样客户看了才有想要买房的欲望。

地产沙盘模型的展示，其实就是设计者将他的设计思路和方案，呈现给客户和消费者观看的交流语言。通过房地产沙盘模型的方式，将设计者想要表达的语言直观的展示在消费者面前。对于消费者和客户而言，设计的好坏，通过房地产沙盘模型就一目了然，无需设计者再做更多的解释。

沙盘模型使用的材质特点如下：

透明:首先要介绍的是透明材料，主要用来代表建筑门窗和水泊。主要有透明膜、有机玻璃板等。这些材料分为透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材质应平整安装，稍弯曲即可形成明显凹凸。

反射:然后由反射材料制成，主要用于表示沙盘模型建筑中的反光金属、镜子等装饰部件，主要包括彩色反光速贴、玻璃镜子等。反光材料应尽可能少使用，仅用于装饰。

粗糙:也有粗糙的材料，主要用于展示草、砖和石墙、瓷砖等。可以使用草纸和聚氯乙烯成品板。它的深度可以与深色阴影相匹配，以显示建筑物的重量。

平滑度:沙盘模型通常是建筑实体的简化版本。只有当它们外表光滑时，它们才能表现出它们的魅力。光滑沙盘模型材料非常丰富，可分为高光材料和亚光材料。高光材料主要用于沙盘模型建筑装饰边框和局部点缀、亚光的材质用于建筑模型的表面，光滑的材料始终是清洁整齐的象征。