出租地下有限空间作业员，在进入有限空间前必须进行有毒有害气体检测分析。气体检测分析是确保作业十分重要的手段。

作业人员应对有限空间内的气体进行检测，判断检测结果是否合格，对作业环境危害程度作出评估。从而为作业人员采取何种防护措施进入有限空间内实施作业提供科学依据。

根据地下有限空间的实际情况制定专项作业方案，建立地下有限空间管理台账，凡进入地下有限空间作业的，应实行作业审批制度。地下有限空间作业必须严格遵守“先通风、再检测、后作业”的原则，未经检测或检测不合格的，严禁作业人员进入地下有限空间施工作业。作业前和作业过程中必须采取强制性持续通风措施，保持空气流通，严禁使用纯氧进行通风换气。

偶发性作业指有限空间作业仅是单位偶尔涉及的作业类型，作业量小、作业频次低。例如，工业生产领域的单位对炉、釜、塔、罐、管道等有限空间进行清洗、维修，餐饮、住宿等单位对污水井、化粪池进行疏通、清掏等有限空间作业就属于单位的偶发性作业。

有限空间作业存在的主要风险包括中毒、缺氧窒息、燃爆以及淹溺、高处坠落、触电、物体打击、机械伤害、灼烫、坍塌、掩埋、高温高湿等。在某些环境下，上述风险可能共存，并具有隐蔽性和突发性。