广州市凯中建筑防水工程有限公司

、瓦屋面

斜屋面坡度≥25％机制波瓦安装参考：

1、斜屋面基层应平稳，找平层密实，表面清洁。

2、凡高低屋面交接泛水处，出屋面烟道、管道、檐口处附加一层防水卷材。

3、分隔弹线（按照每格240分格，以满足瓦的搭接长度)。

4、挂瓦条安装在原有基础上的植筋锚固。

5、每匹瓦的搭接（即上盖下）不应＜60。

6、春瓦应满座石粉加钉（水泥钉常50颗）。

7、山墙瓦模数不够差半匹的地方盖瓦座浆（应封大于2.5的钢丝）。

渗漏原因分析:

1、集水坑：水源来自地下水压力大。①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板及侧墙开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工部位或防水材料老化。

2、卫生间墙面及管边：①由于地基不均匀沉降造成混凝土墙体开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工不到位或防水材料老化；④生活管道启用时，管道处微动状态，管道材质与砼涨缩系数比不一样使之与砼脱层。

3、配电房墙面：与卫生间墙面渗漏原因类似。

4、地下室混凝土地面：水源来自地下水压力大。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

5、商铺混凝土顶板：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

6、商铺顶板伸缩缝：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成反口与混凝土楼板结合部位开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

7、住房通道后浇带：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土后浇带开裂；

②在浇筑混凝土时，没有比原来砼的标号高一级，未采用无所缩混凝土，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

8、屋面楼梯间墙面：水源来自雨水窜至楼板干水泥砂浆层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土楼板与墙体结合部位开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③屋面阴角未做泛水设置；

④防水设计、施工不到位或防水材料老化。

9、店面楼板及外墙：水源来自雨水窜至楼板干水泥砂浆层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土楼板与女儿墙墙体结合部位开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③屋面阴角未做泛水设置；

④防水设计、施工不到位或防水材料老化。

10、店面墙角：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成地下室顶板与外墙体结合部位开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③顶板与外墙体结合部位阴角未做泛水设置；

④防水设计、施工不到位或防水材料老化。

渗漏系统解决要点：

渗漏水治理通常采用以“防、排、截、堵、高压灌浆”结合的堵漏修缮方法。“防”即对渗漏水部位进行防水设防；“排”即将渗漏水直接做引水外排的方法；“截”即将水源截止至外围，使之不窜至漏水部位；“堵”即将结构较弱的渗漏水部位直接对结构的加强及防水处理。“打针”即将结构开裂缝大的以打***灌浆加强及防水处理，就本案渗漏分析：应以“防、排、截、堵、高压灌浆”做综合整治，具体方案如下：

渗漏治理方案：

（一）集水坑渗漏治理（以“堵”为主）

1、敲除结构墙蜂窝部位的混凝土砂石（敲除范围根据现场具体情况）；

2、清除结构墙敲除后松动的混凝土砂石；

3、利用PVC管进行孔内预埋引水管；

4、在孔的离结构墙体上预植“遇水膨胀止水条”；

5、利用速凝混凝土先灌注蜂窝，厚度为孔深的50%，如孔内口径较大可支些∮6的钢筋；

6、养护完后四周再利用高压灌浆止漏密封（详见高压注浆工法）；

7、四周再植“遇水膨胀止水条”，再进行速凝混凝土灌注，厚度为孔深的40%；

8、养护完后四周再利用高压灌浆止漏密封（详见高压注浆工法）；

9、拉出引水管，利用堵漏材料进行填实密封；

10、采用高分子刚性防水涂料涂层厚为2mm；

11、采用高分子高弹性防水涂 涂层厚为2mm,中间加设抗拉玻纤布；

12、聚合物防水砂浆保护层。

店面外墙角渗漏治理（以“防、截”为主）

1、开挖两侧周围表面的装饰层、混凝土保护层、回填层、砂浆层、防水层及找平层等至地下室顶板结构层面；

2、清洗后，对其进行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用高压注浆止漏工法，对蜂窝结构进行补强；

3、找出现有结构裂缝，其裂缝大于1.5㎜用电动角磨机在裂缝上开个“V”槽，并清洗干净；

4、“V”槽处，采用结构修补剂进行结构修补；

5、对蜂窝较为严重的，先敲除松散混凝土至结构较密实部位；

6、敲除部位采用结构修补砂浆粉刷；

7、基层清洗干净，涂刷基层界面剂；

8、在阴角部位往外各泛水300㎝进行防水加强层施工，中间并加设一道抗拉玻纤布胎体；

9、在外墙阴角部位采用防水砂浆制作半径160CM半弧形排水坡度；

10、涂刷高分子刚性防水涂料涂层厚为2mm；

11、采用高分子高弹性防水涂料 涂层厚为2mm,裂缝中间加设抗拉玻纤布；

12、采用防水砂浆整体找平保护；

13、回填并夯实；

14、浇筑混凝土层；

15、表面铺设防滑砖。