广州市凯中建筑防水工程有限公司

很多相信很多朋友都有遇到过家里房子漏水的问题，无论是在城市或者是农村，屋顶漏水的问题，都会经常遇到，很多朋友都不知道，就请工匠，也就是水泥匠重新给屋顶倒一层水泥，然后给屋顶的加高一层，就以为可以做到防水补漏了，其实这样的做法是真的非常愚蠢的，因为房屋的承重量增加了之后，下面一层的混凝土和新铺上去的混凝土是完全不可能粘合在一起的，并且会给楼顶的受压力加大重量，这样做的话，短时间里或许有用，但是长时间下来，漏水问题会非常严重的，还有些人就是选择用沥青来铺补漏水的地方，其实这种问题就更大，大家都知道，沥青的味道是非常难闻的，在遇到高温的情况下，会散发出非常难闻的味道，并且特别是在夏天的时候，沥青在太阳光的照射下，会融化，刺鼻的味道可以说是非常难受的。

一般情况下屋面防水是在铺瓦或做保护层之前，就做好防水层的，而且一般用交叉膜防水卷材比较多， 这样做性能好。出现漏水情况很少。既然是补漏，就看是不是能敲掉重做了，防水是建议重做，不过不重做也可以采取注浆补漏或者局部刷防水涂料，看情况而定。施工要点：1、基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角；2、涂覆要领：1）用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法，按照打底层→下涂层→无纺布→中涂层→上涂层的次序逐层完成；2）若涂料（尤其是打底料）涂覆时应随时搅拌均匀；3）涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；4）各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准；5）对于第三种工法，其下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工；6）每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄。

渗漏系统解决要点：

渗漏水治理通常采用以“防、排、截、堵、高压灌浆”结合的堵漏修缮方法。“防”即对渗漏水部位进行防水设防；“排”即将渗漏水直接做引水外排的方法；“截”即将水源截止至外围，使之不窜至漏水部位；“堵”即将结构较弱的渗漏水部位直接对结构的加强及防水处理。“打针”即将结构开裂缝大的以打***灌浆加强及防水处理，就本案渗漏分析：应以“防、排、截、堵、高压灌浆”做综合整治，具体方案如下：

渗漏治理方案：

（一）集水坑渗漏治理（以“堵”为主）

1、敲除结构墙蜂窝部位的混凝土砂石（敲除范围根据现场具体情况）；

2、清除结构墙敲除后松动的混凝土砂石；

3、利用PVC管进行孔内预埋引水管；

4、在孔的离结构墙体上预植“遇水膨胀止水条”；

5、利用速凝混凝土先灌注蜂窝，厚度为孔深的50%，如孔内口径较大可支些∮6的钢筋；

6、养护完后四周再利用高压灌浆止漏密封（详见高压注浆工法）；

7、四周再植“遇水膨胀止水条”，再进行速凝混凝土灌注，厚度为孔深的40%；

8、养护完后四周再利用高压灌浆止漏密封（详见高压注浆工法）；

9、拉出引水管，利用堵漏材料进行填实密封；

10、采用高分子刚性防水涂料涂层厚为2mm；

11、采用高分子高弹性防水涂 涂层厚为2mm,中间加设抗拉玻纤布；

12、聚合物防水砂浆保护层。

店面屋面楼板及外墙渗漏治理（以“防”为主）

1、清除原有屋面楼板结构层上所有黑油层、找平层、保护层、防水层及女儿墙（主）墙面（约300mm高）腻子层、水泥砂浆粉刷层直至结构层；

2、清洗后，对其进行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用无气高压注浆止漏工法，对蜂窝结构进行补强；

3、找出现有结构裂缝，其裂缝大于1.5㎜用电动角磨机在裂缝上开个“V”槽，并清洗干净；

4、“V”槽处，采用“结构修补剂”进行结构修补；

5、对蜂窝较为严重的，先敲除松散混凝土至结构较密实部位；

6、敲除部位采用结构修补砂浆粉刷；

7、基层清洗干净，涂刷基层界面剂；

8、涂刷高分子刚性防水涂料涂层厚为3mm；

9、采用高分子高弹性防水涂料涂层厚为3mm,裂缝中间加设抗拉玻纤布；

10、在屋面女儿墙墙角部位采用防水砂浆制作半径160CM半弧形排水坡度；

11、涂刷高分子刚性防水涂料涂层厚为3mm；

12、采用“高分子高弹性防水涂料 涂层厚为3mm,裂缝中间加设抗拉玻纤布；

13、采用防水砂浆整体找平保护；