广州市凯中建筑防水工程有限公司

屋面漏水补漏

所谓的屋面漏水，主要是针对顶层的房屋或者是我们自建房的屋顶。对于屋顶而言，基本上是采用的卷材所铺的卷材防水。所以屋面漏水以后，个人给出的观点就是从屋面上进行查找，然后采取对屋面进行补漏的方法进行补漏。

处理步骤：①、首先我们要从屋面上检查屋面是否存在防水开裂的部位。其实这个时候我们重点检查的就是墙体与屋面的接茬部位。还有就是出屋面的管道以及其它的烟道的根部。②、找到的防水的部位的破损点位，切除破损的卷材。这里重点要是保证里面的水汽都能够挥发出去。之后再使用高聚物改性沥青防水卷材来重新铺贴。③、如果我们没找不到漏水的部位，个人给出的处理方案就是屋面重新做防水。

注意要点：①、我们在屋面对防水补漏的时候，要重点关注卷材的搭接。例如我们做屋面墙体与楼板交接的部位，一定要将卷材卷到墙体的上部并做好压顶，以防止水进入卷材内部。②、如果我们屋面大面积重新做卷材，那么个人建议大家一定要先把容易出现部位漏水的部位做加强卷材。例如管道的根部或者是烟道么，先做一层卷材，之后再铺贴大面积的卷材。后再利用一层卷材将该部位的收口压住。

屋顶渗水

一、平台屋面

途径1

原因分析：屋面防水破坏并且渗水点处结构板裂纹。

处理方法：

1）打开渗水部位顶部屋面及防水层，对结构板上下采用结构胶作封闭。

2）顺水源找出防水层破坏处，并修复。

3）作24小时关水试验后恢复面层。

适用范围：现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开时。

2、应急处理：

结构底板堵漏法：

1）剔开板底部现浇保护层，对板下部采用防水砂浆或堵漏剂进行封堵。

2）修复面层。

适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。

引流法：

在板底部安装引流槽。

适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。

途径2

原因分析：屋面排水口排水不畅，导致雨水漫过防水卷起高度而渗入到砖砌女儿墙和空调位中。

处理方法：

1）物业定期清掏排水口。

2）对屋面防水进行检查，损坏部位及时维修。

所用材料：

1）板裂纹用材：碳纤维、环氧树脂

2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水

填充墙渗水

原因分析：外墙或屋顶女儿墙砖缝（涂料）不密实，导致雨水渗入至外墙保温层或抹灰层内，较后从填充砖墙进入。

处理方法：

1）剔开渗水处外墙，找出渗水来源，封堵渗水点。

2）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。

所用材料：外墙防水涂料或防水勾缝剂，汉高勾缝剂防水CHJ。

勾缝剂使用注意事项：

1）勾缝前应用防水砂浆密实砖缝，然后清理干净。

2）用防水剂涂刷。

商铺楼顶裂缝渗漏治理（以“高压灌浆”为主）

1、清理楼顶板面（约12mm）的污渍；

2、清理干净后，在用冲击转将10mm的螺针交叉以约6mm每个螺针打入开裂处。

3、采用“油容性聚氨酯”以高压灌浆机打入开裂处。

六、主要防水材料性能介绍：

结构修补砂浆采用郑州新密北方特种水泥厂生产的“特快硬微膨胀硫铝酸盐水泥”加入德国巴斯夫生产的“BASF S400丙稀酸酯聚合物”及渗透结晶母料、憎水剂等进行改性。其性能具有***度、高抗渗效果。