广州市凯中建筑防水工程有限公司

很多相信很多朋友都有遇到过家里房子漏水的问题，无论是在城市或者是农村，屋顶漏水的问题，都会经常遇到，很多朋友都不知道，就请工匠，也就是水泥匠重新给屋顶倒一层水泥，然后给屋顶的加高一层，就以为可以做到防水补漏了，其实这样的做法是真的非常愚蠢的，因为房屋的承重量增加了之后，下面一层的混凝土和新铺上去的混凝土是完全不可能粘合在一起的，并且会给楼顶的受压力加大重量，这样做的话，短时间里或许有用，但是长时间下来，漏水问题会非常严重的，还有些人就是选择用沥青来铺补漏水的地方，其实这种问题就更大，大家都知道，沥青的味道是非常难闻的，在遇到高温的情况下，会散发出非常难闻的味道，并且特别是在夏天的时候，沥青在太阳光的照射下，会融化，刺鼻的味道可以说是非常难受的。

伸缩缝渗水

原因分析：因伸缩缝或其他部位处防水损坏，顶板上部积水从伸缩缝处渗出。

处理方法一：

1）打开渗水处缝的顶部覆土或硬铺，对渗水处防水层进行修补。

2）关水观察，完后恢复。

适用范围：面层容易打开，并且不影响美观，同时不宜采用方法二时。

处理方法二：采用引流方式，用铁板槽或大管径的PVC管的半边作引流槽，然后用排水管引走。

所用材料：

1）防水用：聚氨脂卷材。

2）伸缩缝用材：V型铁板。

结构墙体裂缝渗漏处理方案：

结构墙体裂缝为混凝土结构的缺陷，从内侧向结构内部灌浆是较好的解决结构缺陷的做法，既能达到给结构补强，又能起到结构自防水的效果。

（1）首先铲除渗漏范围墙面抹灰层至结构面，在渗漏的结构面抹干水泥粉等办法查找渗漏点，标记渗漏范围。

（2）沿结构裂缝两边打孔，打孔点距裂缝35~50cm，按倾斜45°角钻孔，每延米裂缝打孔点不少于6个点。

（3）在钻好的注浆孔内埋设注浆管，接通注浆机，按照注浆机压力表显示的数值，向结构内部灌浆，达到所有结构裂缝灌浆饱满后，停止注浆。

（4）注浆结束后，将注浆管割除，采用“堵漏宝”封堵注浆孔，然后在渗漏范围结构表面涂刷渗透结晶防水彩礼及防水灰浆，作为表面抗渗防潮层。

渗漏原因分析:

1、集水坑：水源来自地下水压力大。①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板及侧墙开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工部位或防水材料老化。

2、卫生间墙面及管边：①由于地基不均匀沉降造成混凝土墙体开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工不到位或防水材料老化；④生活管道启用时，管道处微动状态，管道材质与砼涨缩系数比不一样使之与砼脱层。

3、配电房墙面：与卫生间墙面渗漏原因类似。

4、地下室混凝土地面：水源来自地下水压力大。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

5、商铺混凝土顶板：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

6、商铺顶板伸缩缝：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成反口与混凝土楼板结合部位开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

7、住房通道后浇带：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土后浇带开裂；

②在浇筑混凝土时，没有比原来砼的标号高一级，未采用无所缩混凝土，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

8、屋面楼梯间墙面：水源来自雨水窜至楼板干水泥砂浆层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土楼板与墙体结合部位开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③屋面阴角未做泛水设置；

④防水设计、施工不到位或防水材料老化。

9、店面楼板及外墙：水源来自雨水窜至楼板干水泥砂浆层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土楼板与女儿墙墙体结合部位开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③屋面阴角未做泛水设置；

④防水设计、施工不到位或防水材料老化。

10、店面墙角：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成地下室顶板与外墙体结合部位开裂；

②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；

③顶板与外墙体结合部位阴角未做泛水设置；

④防水设计、施工不到位或防水材料老化。