广州市凯中建筑防水工程有限公司

屋面漏水补漏

所谓的屋面漏水，主要是针对顶层的房屋或者是我们自建房的屋顶。对于屋顶而言，基本上是采用的卷材所铺的卷材防水。所以屋面漏水以后，个人给出的观点就是从屋面上进行查找，然后采取对屋面进行补漏的方法进行补漏。

处理步骤：①、首先我们要从屋面上检查屋面是否存在防水开裂的部位。其实这个时候我们重点检查的就是墙体与屋面的接茬部位。还有就是出屋面的管道以及其它的烟道的根部。②、找到的防水的部位的破损点位，切除破损的卷材。这里重点要是保证里面的水汽都能够挥发出去。之后再使用高聚物改性沥青防水卷材来重新铺贴。③、如果我们没找不到漏水的部位，个人给出的处理方案就是屋面重新做防水。

注意要点：①、我们在屋面对防水补漏的时候，要重点关注卷材的搭接。例如我们做屋面墙体与楼板交接的部位，一定要将卷材卷到墙体的上部并做好压顶，以防止水进入卷材内部。②、如果我们屋面大面积重新做卷材，那么个人建议大家一定要先把容易出现部位漏水的部位做加强卷材。例如管道的根部或者是烟道么，先做一层卷材，之后再铺贴大面积的卷材。后再利用一层卷材将该部位的收口压住。

一般情况下屋面防水是在铺瓦或做保护层之前，就做好防水层的，而且一般用交叉膜防水卷材比较多， 这样做性能好。出现漏水情况很少。既然是补漏，就看是不是能敲掉重做了，防水是建议重做，不过不重做也可以采取注浆补漏或者局部刷防水涂料，看情况而定。施工要点：1、基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角；2、涂覆要领：1）用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法，按照打底层→下涂层→无纺布→中涂层→上涂层的次序逐层完成；2）若涂料（尤其是打底料）涂覆时应随时搅拌均匀；3）涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；4）各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准；5）对于第三种工法，其下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工；6）每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄。

渗漏水情况调查

1、了解情况

在进行现场察看前，应详细了解原设计说明、施工图、相关部位材料情况、该部位结构施工和防水施工情况、历次维修情况。

2、现场察看

▲目测检查

目测检查的要点必须***、深入，与渗漏部位相关的所有部位都必须认真仔细地检查。在对相关区域***检查的基础上，对细节部位要近距离检查，如天沟、水落口、泛水、出屋面管道等。检查的工具包括照相机、卷尺、小铁锤等。

▲ 无损检查及仪器辅助检查

无损检查方法有很多，根据需要可以进行蓄水试验、外墙淋水试验等。

利用仪器检查在国外比较普遍。红外线成像仪利用温差成像色差可以判断潮湿与干燥区域的分布；声波检测仪通过橡皮锤敲击测试部位，通过回声判断空鼓或卷材脱开情况；磁场检漏仪利用电磁波判断卷材下面潮湿区域等。

▲破坏性检测

必要时通过破坏性检测，除去表面障碍物，以直观的方法判断渗漏部位或渗漏路径。如凿开屋面刚性保护层、割开局部防水层、对混凝土进行钻孔取芯判断裂缝状况等。

屋面楼梯间墙面渗漏治理（以“防、截”为主）

1、清除原有楼梯间屋面靠墙体楼面（约400mm宽）结构层上所有隔热层、找平层、保护层、防水层及墙面（约300mm高）瓷砖层、水泥砂浆粉刷层直至结构层；

2、清洗后，对其进行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用“防水博士®无气高压注浆止漏工法”，对蜂窝结构进行补强；

3、找出现有结构裂缝，其裂缝大于1.5㎜用电动角磨机在裂缝上开个“V”槽，并清洗干净；

4、“V”槽处，采用结构修补剂进行结构修补；

5、对蜂窝较为严重的，先敲除松散混凝土至结构较密实部位；

6、敲除部位采用结构修补砂浆粉刷；

7、基层清洗干净，涂刷基层界面剂；

8、在阴角部位往外各泛水300㎝进行防水加强层施工，中间并加设一道抗拉玻纤布胎体；

9、在屋面女儿墙墙角部位采用防水砂浆制作半径160CM半弧形排水坡度；

10、涂刷高分子刚性防水涂料涂层厚为2mm；

11、采用高分子高弹性防水涂料 涂层厚为2mm,裂缝中间加设抗拉玻纤布；

12、采用防水砂浆整体找平保护；