近几年，随着城市和工业化的发展，城市土地越来越宝贵，工业企业不得不千方百计地利用垂直空间，于是载货电梯便成了工业企业的之选。通过载货电梯将物料和成品在跨层中轻松运输。载货电梯有效提高运输效率的同时还大大节省了土地的使用成本。
但是企业用户往往因为对电梯知识知之甚少，许多用户在一开始选型就决策错误，比如在设计图纸的时候随便参照一个数据，或者随便找一种提升工具代替电梯，如用隐患极高的卷扬机来代替电梯等等，这些做法只是简单地应付问题，其带来的问题将会非常复杂。比如问题、产品是否合格、是否能通过技监局验收、设备的使用寿命等等，因为买一台载货电梯少要使用十几年，所以不可随随便便选型，应考虑周全，方能事半功倍。下面有日立电梯（中国）公司介绍下几种常见的载货电梯，以及它们的优缺点。目前主要有三种载货电梯，它们是有机房载货电梯，无机房载货电梯，液压载货电梯。
一、液压载货电梯：液压载货电梯的出现比无机房载货电梯早，当时的情况基本是没办法做机房的客户，不得不选择液压载货电梯，液压载货电梯虽然顶层没有机房，但是在井道旁边必须要有一个机房，其实液压载货电梯也是有机房电梯，只是其机房位置不在顶层而已。液压载货电梯的优点是载重量大，可以做到10-20吨。但是其也存在诸多的缺点，比如行程不高，一般提升高度10米以内，速度慢，的速度在0.3米/秒左右，能耗高，电机功率远远高于曳引式电梯，配件可选供应商有限，配件成本高，到货周期长，因为以上诸多原因，所以液压电梯目前在全世界占有率不到2％。
二、有机房载货电梯：目前市场占有量的电梯就是有机房电梯，包括有机房客梯和有机房货梯。那么为什么是有机房电梯呢？答案就是，有机房电梯技术成熟，厂家广泛，配件选择多，性价比，维护成本低。
三、无机房载货电梯：无机房载货电梯出现约十年左右，主要是伴随着无机房技术的突破，产生了无机房载货电梯，那么什么是无机房技术呢？简言之就是无齿轮曳引机的发明，无齿轮曳引机相对应的就是有齿轮曳引机，即有机房载货电梯。无机房载货电梯正逐渐被大众喜爱，因为其不需要顶层机房，有效地节省了土建成本。另外无齿轮曳引机功率更低，运行效率更好，且低维修率，，从使用成本和维护成本考虑，皆优于其他载货电梯。
以上是三种载货电梯的特点，那么面对这些特点，我们该如何选择适合自己的载货电梯呢？选择从土建成本、电梯设备成本以及电梯使用成本三个方面考虑；从电梯土建成本的考虑看是否可以不采用有机房电梯；从电梯成本看可以不采用液压电梯；从电梯使用成本应不选择液压电梯，而采用变频载货电梯。电梯还需要选择正规电梯，特别不应该选择便宜的二手电梯。综合上述选择要点，?选择土建成本低的无机房电梯划算，而且变频控制能够节约使用成本。不过，超过5000KG的电梯建议使用有机房电梯。
二手电梯电气部件
电气部件大致分为控制屏、各回路的电器开关等，它是电梯的大脑，是电梯的，电梯的起动、运行和门的开关都由它主宰，所以在日常维保工作中一定要把它当做重中之中来对待。在工作中不要在控制屏内进行电梯回路的短接。电梯门系统故障时，有人为了图方便就把电梯的门给短接，以便查找故障，这样做很危险，短接门出现的事故多。为什么呢？如果一个人打开厅门把头往里面伸，这时电梯恰好往上或往下运行到此处，而厅门被短接电梯就不能停下来，于是事故就极可能发生。所以我们在日常的维保工作中千万不要把回路给短接了，如果一定要进行短接，就要查明哪个部件出了问题，需要短接哪个部件，而且保养或急修好了以后，一定要及时把短接线取掉。
二手电梯设备管理主要包括二手电梯设备的管理、运行管理、维修管理等内容。二手电梯设备的管理主要包括：二手电梯使用教育、措施，二手电梯困人的援救管理等。二手电梯设备的管理好坏直接影响二手电梯管理人员和二手电梯司乘人员的安危，所以二手电梯设备的管理居物业管理的首要地位。二手电梯的运行管理主要包括：规范二手电梯的日常管理工作，以保证二手电梯设备的正常运行。
二手电梯的使用管理
为防止二手电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强二手电梯的使用管理。二手电梯使用管理主要包括：教育、司梯人员的操作管理、乘梯人员的管理、二手电梯困人救援的管理。
1、实施教育
由二手电梯管理员负责对二手电梯机房值班人员、二手电梯司梯人员和乘梯人员实施教育，使他们树立的思想，熟知二手电梯设备的操作规程和乘梯规则。
2、二手电梯司梯人员操作管理
为了确保二手电梯的运行，司梯人员均持证上岗。并制定了相应的司梯人员操作守则：
1) 保证二手电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故;
2) 要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位;
3) 二手电梯不带病运行、不超载运行;
4) 操作时不吸烟、不闲谈等;
5) 执行司机操作规程：
a、每次开启厅门进入轿箱内，必须作试运行，确定正常时才能载人;
b、二手电梯运行中发生故障，立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理;
c、遇停电时，二手电梯未平层禁止乘客打开轿箱门，并及时联系外援;
d、禁止运超大、超重的物品;
e、禁止在运行中打开厅门;
f、工作完毕时，应将二手电梯停在基站并切断，关好厅门。
3、加强对乘梯人员的管理
制定二手电梯乘梯人员使用乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的显眼位置。敬告乘梯人员使用二手电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知内容是：
a、 用手按钮，严禁撞击
b、 不许吸烟，勿*厢门
c、 运行之时，挤门危险
d、 危险物品，禁止进梯
e、 保持清洁，勿吐勿丢
f、 若遇危险，请按警铃
g、 超载铃响，后进退出
h、 儿童乘梯，成人携带
i、 楼内火灾，切勿乘梯
二手电梯困人救援的管理
规范二手电梯困人救援工作，以确保乘客的是二手电梯困人救援管理工作的目的，凡遇故障，司梯人员应首先通知二手电梯维修人员和管理人员，如二手电梯维修人员和管理人员5分钟仍未到场，工程部经过训练的救援人员可根据不同情况，设法先行释放被困乘客。