影响房子运用的要素在建造过程中存在的问题
(1)工程缺乏必要的规划，结构不合理。
(2)施工中运用残次建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
在运用过程中存在的问题
(1)为了满意运用要求，私行拆改房子结构，改动房子原有受力状况。
(2)在装饰过程中，私行拆改房子结构或显着加大荷载，给房子整体性、抗震性和结构带来隐患。
(3)随意改动房子运用用处，影响结构耐久性。
(4)未经规划和审定，私行在修建物上设置大型广告牌等。周围环境影响
(1)在原有房子周边新建修建，因为附加应力影响，或许使原有房子损坏。
(2)在原有房子周边开挖基坑，边坡处理不妥，形成原有房子根底滑移。
(3)周边施工降水，使房子地基土质发作改动，形成房子损坏。
(4)房子地基受水浸泡，导致根底不均匀沉降，使上部结构损坏。
(5)大型机械作业发作的震动也或许会对房子形成影响。在什么条件下可申请房子判定?在房子修建上设置物、放置物或许悬挂物的，归于拆改房子结构、显着加大房子荷载或许在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房子规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划方案，经房子判定机构判定契合条件后，严峻损坏的房子一般不得装饰装饰。确需装饰装饰的，应当先进行房子判定，并采纳补葺加固办法。