建筑工程施总承包资质办理条件

一、企业资产要求

甲级资质资产要求：净资产1亿元以上，企业近3年上缴建筑业增值税均在1000万元以上。乙级资质资产要求：净资产800万元以上。

二、企业人员要求

甲级：企业主要人员要求不低于乙级标准，技术负责人具有10年以上从事工程施 工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。

乙级：建筑工程专业注册建造师合计不少于2人，技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结 构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中 级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

企业在办理新的施工资质前，需要提前注册公司，在建委网站上进行账号注册，填写相关信息，成为企业用户，并取得企业营业执照，成为合法公司。

注册公司重要的是办事处，要证明办事处属于自己的产权，出具一份产权证书复印件;租赁或者借用的，应当出具租赁(借用)方的产权证复印件和双方的租赁合同或者借用协议。

营业执照到手后再办理市级资质，办理资质主要的是人员问题。

工程内容

1、地基与基础。房屋建筑中的地基和基础是两个概念，但是它们是一体的，对技术要求很高，毕竟在整个建筑中发挥着承重作用。连接土壤的是基础，然后上面才是地基。

2、主体结构。主体结构是在完成地基的基础上进行，是建筑工程的重要组成部分，发挥着承上启下的作用，为建筑物的骨骼和精髓。

3、建筑屋面。即建筑物的屋顶，不但可以遮风挡雨，同时还将其承受的荷载与墙柱融为一体。

4、装修装饰。装修装饰工程一般是在建筑工程完工后，对其进行美化、完善等，力求达到的使用效果。

5、建筑幕墙。建筑幕墙是建筑物外层的墙，这种墙不具备承重作用，相当于建筑物的外壳和衣裳，起装饰作用。

6、附建人防工程。所谓附建人防工程，往往是和建筑工程为一体的，其顶部为建筑物，地下为人防工程，一并修建，比如小区的地下停车场。

7、配套工程。除以上主要的工程内容外，建筑工程总承包资质单位在进行建筑施工时，还可以从事配套工程的施工。如：防雷、给排水、电气、采暖通风、消防、智能化等工程。

建筑施工总承包资质承接的工程项目更多，业务范围更，也是企业实力的一种象征。

一般来讲建筑建筑施工资质有5年有效期限，资质期满必须办理资质推迟。办理资质推迟对公司来讲也会造成一笔非常大的花销，一些资质推迟或再次核准的成本费乃至不逊于新办一项资质，因此建筑资质转让时剩下有效期限越长，价钱越高。