1. 明确沙盘制作的范围，项目周边环境情况，沙盘尺寸，特殊功能要求等内容。
2. 已经入住的企业厂房建筑模型，严格按照已经入住企业的建筑风格样式制作，能够提供建筑图纸资料的按照图纸制作，未能提供图纸的已进驻企业的建筑模型，模型公司应该到现场拍照并绘制草图进行制作。其它功能地块按照规划设计图纸，制作对应的建筑模型，沙盘模型公司的制作师傅自由发挥制作。
3. 基础环境沙盘包括园区内的地形地貌，水系河流，交通路网都需要严格按照规划图纸进行制作。园区沙盘模型周边的高铁模型、高速出入口、主干道的去向都需要作为****部分，给参观者一看就知道园区的位置和交通状况。
沙盘模型制作
4. 城市绿化带模型按照规划设计图纸制作，没有规划设计的景观，由模型公司模型师自由发挥制作。
5. 沙盘灯光模型可以根据项目规划和客户需求，灵活运用，沙盘灯光包括建筑模型灯光，环境灯光，模型道路灯光，水系灯光等等。
6. 特殊功能包括动态交通工具模型。多媒体投影包括沙盘灯光，宣传片，配音解说和投影灯光的同步展示。
沙盘模型目前主要应用于房地产开发、建筑园林设计、城市规划设计等行业。沙盘模型行业其实一直在不停地发展和变化：刚开始，只能用平面图纸来表现沙盘模型；后来简易的沙盘模型可以表达简单的关系；而现在，沙盘模型不仅要求制作精良，而且要有各种灯光、动态设施搭配等。可以预见的是，在未来，沙盘模型还将持续发生变化。
智能化和动态化
沙盘模型制作技术也在不断地进步。近年来，已经有很多模型公司开始研发采用由多媒体计算机控制的声、光、电一体化模型，即讲解到哪里，沙盘模型就演示到哪里。而且还采用智能系统作播放解说，同时模型之外的环境氛围灯光也全部通过电脑控制，根据展示的需要调节气氛。
智能化和动态化的内容是一门比较复杂的学问，涉及多门学科的成果。沙盘模型总体的设计师往往要具有非常深厚的知识积累、广阔的想象能力及思维分析能力。
在未来，或许会通过科技手段让沙盘模型的建筑设施、园林景观等随着电动按钮拔地而起；或许会在真实的模型房间模拟的光照景况、景观环境、雷雨情况、噪音状况，以及一年四季温度的变化情况等。智能化和动态化参与到模型制作中，给沙盘模型带来了更宽阔的范围。但不论怎样变化，其发展的走向终将变得更加人性化，会以更好的方式服务于人类。
沙盘模型的进步史其实就是一部人类社会科技进步的历史。无论是在展现方式上，还是在制作器械、用料及工法上，以后的沙盘模型制作都将发生变化。因此，沙盘模型的制作公司也应该随着技术发展而不断进步，大家一起努力让这门古老而又年轻的造型艺术发展和兴旺起来。
沙盘模型的巨大市场需求促使许多模型制作工厂出生,也使房地产开发商在选择模式使得公司很难做出准确的选择,选择时要考虑许多方面模型制作公司。那么，这些低于造价的模型沙盘，买家可以放心购买吗？低价沙盘模型有什么弊端？下面，沙盘模型制作公司就为大家简单分析：
一、沙盘分类：。常见的沙盘有建筑沙盘、园林景观沙盘、投影沙盘、数字沙盘、互动电子沙盘等。不同的沙盘类型在制作时所用的材料，耗费的材料、时间、人力与设备成本是不一样的，复杂的沙盘相对来说所用的技术也更高等，报价也就自然相对更高一点。
二、沙盘的尺寸：不同尺寸的沙盘模型所耗费的材料也不相同，大型沙盘模型制作所耗费的材料更多，消耗也更大。这也就是通常情况下大型沙盘模型的报价会远高于小型沙盘模型的原因。
三、制作材料：制作沙盘的材料也分等级，好的材料才能让沙盘模型达到非常好的展示效果。在决定好沙盘的类型时，材料的选择就变得尤为关键，质量优良的材料在价格上也比低等级的材料价格贵上不少，这也就很大程度上影响了沙盘价格的因素。
四、工艺技术：不同的沙盘类型在制作上所用的手法也不相同，传统的工艺制作手法与电子沙盘模型制作在制作工艺上也大不相同。在制作人员上不同的制作师工艺也有高低，好的工艺大师所要的报酬也更多，这也增加了制作公司的的成本，由此导致沙盘模型的价格差异。
沙盘模型主题创建沙盘模型并将其应用于各种职业。沙盘模型中针对每个职业显示的项目主题也不同。一些使用沙盘模型来显示工业计划信息，而另一些使用沙盘模型来显示公司产品。情境应用程序信息，以及更多常规销售应用程序。
一、设计图纸、效果图
沙盘模型应用于多个行业领域，所用的制作材料与表达的项目信息主题自然各不相同。但任何沙盘模型制作前都需要进行图纸设计绘制效果图，这是专业的沙盘模型公司必须要进行的制作步骤。自己制作沙盘模型自然也少不了图纸绘制，如无图纸绘制将在后期的制作过程中缺乏初的制作依据，后浪费制作材料及参与制作的时间。自己做沙盘模型的先就是设计绘制图纸与效果图。需要绘制底盘图、建筑图、标志图、广告图、整体效果图等。
二、材料确定
制作沙盘模型制作材料自然是要进行确定的事情。材料的选择关乎到沙盘模型制作完成后的展示效果及营销转化，所以在材料确定也是沙盘模型制作过程中关键的步骤。自己做沙盘模型对于材料的确定要看其沙盘模型制作的目的，可进行着重进行选材。华野模型公司制作沙盘模型在选材方面进行推荐或自选，这也是为了方便不是很了解制作材料的客户进行引导。需要进行选择的材料的地方有：草地、植被、建筑、水景、底座等均可进行选择。
三、设置底盘
底盘的设置是指导后期沙盘模型组件进行组装的过程，需要制作一些地形的则再此步骤后进行地形制作了，底盘的设置是需要绘制底盘标识图，供后期其他组件进行铺装提供向导性的指示进程。底盘图则是图纸设计制作的绘制之一。
四、设置地形地物
地形的制作是在底盘图铺贴完毕后的操作，在其上方按照地形图纸进行地形的制作，包括水面场景的初始状态都需要在此步骤进行。当然真水的景观则与这制作步骤不相同。
五、制作建筑模型
建筑模型制作先是根据绘制的建筑模型图纸，通过雕刻机进行雕刻，再进行拼装。制作建筑模型是个很费时间的活，先需要把雕刻好的建筑模型“零件”从整块的PVC板上拆下来，然后进行拼装，再进行拼装上色。还需在建筑模型上设置好灯光电路供后期进行灯光渲染。
六、制作植被环境
植被环境制作是沙盘模型上绿色景观的亮点及吸引参观者的地方。植被环境制作，需要制作植被的形态，如树的形态、草地的形态。植被环境的表达的是哪个季节的景观状态。
七、灯光渲染
灯光渲染步骤其实是电路设计安装的过程为的是下个步骤植被建筑模型组装后，可直接进行接通电源供电。电路设计连接前需要把植被环境先进行组装到沙盘上，只留下建筑模型安装连接的电源，供建筑模型进行直接安装。
八、植被环境与建筑组合
植被环境与建筑共同组合是一个沙盘模型初步成型的阶段。将制作好的建筑模型与植被共同的组装到沙盘上，这就完成了沙盘模型有了初始的样子，有了灯光渲染、有建筑、有植被环境。
九、智能动态制作
沙盘模型上智能动态是为了让其观赏的亮点更加的突出，吸引更多的参观者进行驻足观看。智能动态有可进行真是流动的水流、运行的地铁火车、运转的摩天轮、风车等均可实现动态运作。让项目信息及风景格划更加的生动直观。
十、整饰
沙盘模型制作完成之后，则需要对沙盘模型上展示的主题进行确认，避免需要展示的主题出现偏颇的可能性，在沙盘模型上设置好比例尺、项目名称等标志。供参观者进行更好的识别，理解沙盘模型上需要展示的项目信息。
沙盘模型是以微缩实体的方式来表示建筑物的造型及与周边环境地理关系，将建筑设计师的意图转化成具体实物，使用户直观的了解设计师的意图和构想。