对于现在的展览展示领域来说，尤其是建筑、房地产行业，建筑沙盘模型已经成为重要的展示工具，而数字化技术的融入让建筑沙盘模型的展示变得更加丰富多彩，不仅在视觉上给人们更加震撼的视觉感受体验，而且在内容的观看上也更加人性化，方便人们浏览。随着数字化技术的加入，沙盘的名称也焕然一新，被称之为：数字沙盘、电子沙盘、虚拟沙盘、投影沙盘等等。
以前的建筑沙盘模型般只有模型本身，没有现代的视觉效果，例如：灯光、声音、印象等动态的效果。随着数字化技术的发展，建筑沙盘模型慢慢的融入更多的数字化技术，之后建筑沙盘模型发生了巨的改变，不再像以前那样死气沉沉。现在的建筑沙盘模型汽车可以在轨道上行驶、水在流动、灯光在闪动以及投影下的动态画面，让建筑沙盘模型更加生动、逼真。
除此之外，利用三维技术制作出影片在沙盘前播放，影片中可以展示出现实生活中不存在的事物，例如：房地产行业的楼房还未建成，但要进行宣传、销售，因此就可以用三维动画影片展示出来。建筑沙盘模型+三维动画影片可以把所展示的内容的展示在参观者面前，并且给参观者全新的感受体验。
1. 明确沙盘制作的范围，项目周边环境情况，沙盘尺寸，特殊功能要求等内容。
2. 已经入住的企业厂房建筑模型，严格按照已经入住企业的建筑风格样式制作，能够提供建筑图纸资料的按照图纸制作，未能提供图纸的已进驻企业的建筑模型，模型公司应该到现场拍照并绘制草图进行制作。其它功能地块按照规划设计图纸，制作对应的建筑模型，沙盘模型公司的制作师傅自由发挥制作。
3. 基础环境沙盘包括园区内的地形地貌，水系河流，交通路网都需要严格按照规划图纸进行制作。园区沙盘模型周边的高铁模型、高速出入口、主干道的去向都需要作为****部分，给参观者一看就知道园区的位置和交通状况。
沙盘模型制作
4. 城市绿化带模型按照规划设计图纸制作，没有规划设计的景观，由模型公司模型师自由发挥制作。
5. 沙盘灯光模型可以根据项目规划和客户需求，灵活运用，沙盘灯光包括建筑模型灯光，环境灯光，模型道路灯光，水系灯光等等。
6. 特殊功能包括动态交通工具模型。多媒体投影包括沙盘灯光，宣传片，配音解说和投影灯光的同步展示。
1、看模型比例
购房者在看沙盘模型的时候，要注意观察模型的比例情况，如果沙盘模型上有标注“模型”或“效果图”等字样，购房者就要注意了，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。此时，购房者可以选择向销售人员了解沙盘模型与实物的比例，通过比例来计算出实际的大小，计算实际距离的公式为：实际距离=图上距离/比例尺。
2、看小区整体规划
购房者可以从沙盘模型上看出小区的整体规划情况，因为小区的整体规划和购房者入住后的体验有很大的关系，因此购房可以从沙盘模型中了解清楚小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等。必要时还需要询问销售人员，哪些建筑设施是已经存在的，哪些设施是规划，购房者应该充分了解小区整体格局对楼号、楼层的选择至关重要。
3、不利生活设施
很多开发商在修建沙盘模型的时候都会扬长避短，把一些不利于销售的不利生活设施隐藏起来，购房者需要注意，比如电房、水泵房、地下车库的出入口，甚至是垃圾站，对于这些不利于生活的设施被“隐身”。如果购房者不了解清楚就购买房屋的话，就会在不知情的情况下住进了垃圾站旁的房子，大多业主只能无奈地接受，对此类问题有必要询问清楚。
4、看沙盘周边的规划
虽然说沙盘模型是小区是缩影，但是对于小区周边的规划也是会有标注的，开发商为了宣传，会在沙盘模型的周边标注公共用地、其他楼盘以及重要的周边配套等。一般来说，购房者在选房的时候应该选择社区周边有医院、超市、菜市场等配套的房子，对于这些设施，购房者还需要进行实地考察，如果沙盘模型附近有空地的话，购房者要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响。
现房与建筑沙盘模型不一致怎么办?
购房者在买房的时候要留个心眼，防止自己所购买的新房和实际到手的房屋不一样的情况出现，如果现房与沙盘模型不一致，而开发商事前对此又无显著说明的话，那么开发商应当承担违约责任。比如说沙盘中标注有停车位的地方，在实际验收房屋的时候却没有停车位，而购房者和开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，这种情况应该算是开发商违约，开发商需要承担过失责任。虽然在房屋买卖过程中，沙盘图不算是宣传资料，但是在司法实践中，会认定沙盘模型也是宣传资料之一，而且沙盘中也会显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。
沙盘模型材料分类
沙盘模型材料可以分为有机材料、无机材料、无机非金属材料、符合材料等几种。有机材料包括纸板、PVC板、专用粘胶剂等，而无机材料包括各种金属板材、杆材和管材。无机非金属材料一般不便于加工，例如：石材、陶瓷、泥灰等，但是成型后的效果比较敦实。符合材料使用多，但是成本较高，例如：各种塑料金属复合板和配景构件，在制作中可能要根据材料特性来变更模型设计方案。
沙盘模型是众多材料的合集，设计的工序和细节繁多，在制作钱需要充分了解材料的特性后，方可按照委托方的需求进行制作。